纯干货丨下半年上海最值得期待的楼盘，总有一个适合你

2019年上半年已经过去，不知不觉间上海楼市也走完了六个月。单从新房市场层面来看，一、二月一如既往地冷淡收场，金三银四成色稍显不足，倒是五六月来了个供应集中爆发，忙晕了一众地产从业者。

上周凤凰网房产为大家复习了上半年新房认筹排行榜，今天就继续为大家做一个盘点，本次主题是“下半年上海最值得期待的项目”，评选标准是凤凰网“凰家买房置业群”里话题讨论度较高、凤凰网房产频道搜索量靠前的楼盘。另外申明一下，以下楼盘内容无任何广告信息。

1、保利云上

区位信息：嘉定江桥，距离在建的14号线金园五路站约500米

户型建面：建面约83-126平2-3房，装修交付

参考价格：隔壁龙湖天璞2018年12月24日开盘，均价5.18万/平

社区规划：16栋楼，约585户

项目动态：售楼处已有销售人员进驻，样板间预计将于7月27日开放

小C点评：地铁盘，又是品牌房企，据说装修标准较高，唯一的对手可能就是它自己，看它开出多少单价了。传闻价格会比龙湖天璞高，如果是真的话性价比会打折扣。

2、大华公园城市

区位信息：宝山顾村，距离18号线二期康宁路站100米左右，距离1号线通河新村站约1.5km

户型建面：99平3房和155平4房，装修交付

参考价格：隔壁央玺2019年6月27日开盘，均价6.19万/平

项目动态：临时售楼处位于在建项目旁，据说样板间今年9月底开放

社区规划：12栋高层，约683户

小C点评：地价30194元/㎡，比央玺5.3万/平的楼面价便宜许多，位置也更好，未来开出价格大概率与央玺看齐。但目前大华碧云天深陷维权纠纷，一定程度上让品牌信誉萌生阴影。

3、万科青藤公园

区位信息：闵行吴泾，距离在建的15号线底站紫竹高新区站直线距离约2.5km

户型建面：95平的3房和115平的4房

参考价格：隔壁紫竹半岛去年5月15日开盘，均价4.6万/平

项目动态：预计7月底将正式对外开放售楼处，8月份入市

社区规划：总建筑面积18.5万㎡，包含高层、多层、复式、合院等业态，预计首次取证216套高层公寓

小C点评：周边拥有超强的学区资源（华二附中等），但是不是学区房还说不定，隔壁的紫竹半岛就深陷学区纠纷：同一个小区，一期是学区但二期不是；另外周边较为荒凉，配套匮乏。

4、中海臻如府

区位信息：普陀真如，距离7号线真如站200米

户型建面：75/99/135/155㎡，一期入市99㎡3房842套和135㎡4房58套，装修交付

参考价格：隔壁高尚领域6月14日开盘，均价9.07万/平

项目动态：7月13日周六中海臻如府售楼处和样板房同时开放，预计8月份入市

社区规划：总开发面积超85万㎡的城市综合体，首开推出900套高层房源

小C点评：高尚领域的高调入市，让普陀真如走进大众视野，也帮中海臻如府做了免费宣传。好消息是，中海臻如府户型设计科学许多；但坏消息是，中海臻如府价格可能会比高尚领域高。

5、瑞虹新城8期天悦郡庭

区位信息：虹口临平路，4/8/10/12号线四条轨交环绕

户型建面：102-272㎡2-4房

参考价格：2018年9月七期悦庭开盘，均价约10.2万/平

项目动态：全新售楼处已开放，预计下半年入市

社区规划：7幢16-30层高层，约661户

小C点评：坐拥内环内绝佳位置，轨交环绕，公园为伴，虽然瑞虹新城产品本身品质一般，但虹口本地新房稀缺，老虹口人还是比较认可瑞虹新城这个超级大盘的。

篇幅有限，先上5个，凤凰网房产也会持续更新下半年最受关注楼盘，欢迎大家留言探讨你正在关注的新房项目。