加冕双冠 斐声上海 | 大华珞斐墅何以登峰上半年楼市双Top1

当代建筑大师斯蒂文·霍尔曾说，居住的价值，隐藏于其中核心的是其与城市之间的关系。只有那些俯瞰城市繁华背景的区域，才是更具有价值的居所。

一言以蔽之，更具有价值的居所，往往都屹立繁华深处的高端住宅。那么在上海，怎样的高端住宅才更受高净值人士偏爱呢？

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千万级高端住宅升温

增速领跑楼市

据克而瑞数据显示，自2017年1月至2019年6月，上海千万级高端住宅成交持续上扬，2018较2017同比上升19.5%，值得注意的是，2019上半年成交数据已达4178套，预计全年会有较大增长幅度。

一方面，近两年上海千万级高端住宅的供应量有所提升；另一方面，上海拥有全国较旺盛的高端居住需求，这对于高端住宅库存的消耗是个利好。通过成交数据分析，上海更受欢迎的高端住宅总价段锁定在2000万—3000万之间，仅2019年上半年成交数据就已达到725套，逼近2018年全年成交数据。

相较前两年来看，高端住宅成交出现了明显的攀升，对楼市本就有一定刺激作用，加之在“限价令”调控延续下，楼盘性价比表现普遍优异，去化抢眼、销售数字走高也是情理之中，考虑到当前限购的大环境下，客户置业更为谨慎、更倾向“一步到位”，高端、改善型项目未来可能还将迎来更大的行情。

斐声上海

大华珞斐墅登顶双冠

如果说2000万—3000万高端住宅是上海楼市的佼佼者，那么大华珞斐墅便是这个价位高端住宅的当红一哥。

大华·珞斐墅实景图

大华·锦绣华城依托得天独厚的内中环地段、包罗万象的繁华配套、为数不多的城市公园和无可挑剔的优质产品，2019年上半年，以43.5亿元的成绩问鼎上海内中环成交榜首。

与此同时，大华珞斐墅还以24.65亿总销金额荣登2019年上半年上海别墅成交榜首，成交金额远超第二名近6亿，遥遥领先。

2019上半年内中环成交金额榜

三大核心要素

决定高端住宅价值

那么拥有上千万的置业预算，高净值人士能买到一套什么样的房子？如果非要有一个基本标准，那么核心地段、高端配套和优质产品这三个要素无疑更为重要。

虽然从如今上海的城市规划来看，已经是多核心发展模式，各个行政区都有自己的中央商务区和中央生活区，仔细研究不难发现，所有的中央生活区都被中央商务区与超级配套所环绕，全方位覆盖日常生活所需，而且在医疗、教育、交通等各类城市级配套上，更是汇聚了全市乃至全国的更优质资源。

上海繁华区域

由于同类型产品竞争激烈，高端住宅的产品力也在不断提升，形成了“没有最好，只有更好”的良性效应。

四个CBD围合

赋能一座全球中央生活区

浦东新区27载高歌猛进，全球中央生活区19载繁华与共，勾绘上海繁华与圈层人居华章。全球中央生活区，北接陆家嘴CBD、西接徐汇滨江CBD与世博前滩CBD、东北方向毗邻龙阳路CBD，奠定四大CBD围合簇拥的全球中央生活区 —— 大华锦绣华城至高地位。

全球中央生活区区位示意图

陆家嘴CBD

比肩纽约曼哈顿、伦敦金融城的世界级金融中心，以上海中心、上海环球金融大厦与金茂大厦等超级地标建筑群昭示世界，聚集了728家银、证、保等持牌金融机构、300多家各类总部机构和87家跨国公司地区总部。

陆家嘴CBD夜景图

世博前滩CBD

与徐汇滨江隔江对望，以总部商务、文化传媒、运动休闲为核心功能，同步发展居住、酒店、商业购物等辅助功能，以及社区服务、专业服务、教育培训、休闲娱乐等配套功能，未来将是南上海商业中心，更是上海第二个陆家嘴。

世博前滩CBD

徐汇滨江CBD

被誉为黄浦江上的第二湾和上海中心仅剩一个片状开发区，以总部经济、民用航空、艺术文化为主题，目前徐汇滨江带投资已达400亿元，致力成为与巴黎左岸、伦敦南岸相媲美的滨江CBD。

徐汇滨江

龙阳路CBD

背靠城市副中心战略，恢弘巨制总体量约287万方枢纽CBD，未来将成为上海第一超级地铁枢纽、浦东非常大的商业中心，跃升为上海具有划时代意义的超级CBD。

龙阳路CBD效果图

四大CBD围合赋能之下，全球中央生活区结构趋向多元化，功能也更加丰富，领衔多维交通蝶变、繁盛商业升级、全龄名校进阶、城市公园进化、区域房价跃增等，延伸出理想生活的无限可能，推动着这个时代与生活品味迈向新高度。

全球中央生活区

联排、合院臻缺限藏

十九载与上海共锦绣，崛起一座大华锦绣华城！作为全球中央生活区里的超级全龄全配生活大城，大华锦绣华城，以约3.3平方公里国际化开放式街区恢弘姿态，巨献约50万方繁华商业、约10万方中央社区公园、以及全龄段教育资源，礼献一场比肩国际的高尚生活盛宴。

大华·珞斐墅效果图

自古以来，物以稀为贵，屹立全球中央生活区高度，“限墅令”下，土地价值决定了别墅的至高价值，大华珞斐墅横向院墅更成为限量版奢侈品！

大华·珞斐墅实景图

330㎡新亚洲合院别墅

奢阔尺度丈量人生气度

• 阔界大面宽：整体南向面宽达到约18米，令住户在室内的居住感受极其开阔；
• 观景客厅：南北方正通透，并配置多扇大面积落地窗，使室内也能享受如同庭院般的生活；
• 天幕地下空间：打造高层高地下空间，样板房展示分层装修效果，并且地下室带大面积光幕天窗，大大扩展了实际使用空间；
• 阳光露台：二层三层均带大露台，更加扩展了住户可以享受的空间；
• 私享电梯：配置私家电梯，地库可以直接入户，给住户极大的尊崇体验。

大华·珞斐墅实景图

205-214㎡低谧联排墅作

宽宅阔境定调城市墅居

• 超广角落地窗：180度超大采光，阳光熙攘，清风自来，纵享自然惬意逸居；
• 阔绰地下空间：局部层高约5.35米，可自由分层，大面积光幕天窗设计；
• 阳光露台：三层自带三个露台，更加扩展了住户可以享受的空间；
• 多套房设计：二层双套房设计，另设多功能家庭室，主卧层带衣帽间及南北露台。

大华·珞斐墅实景图

锦时新颜

大华锦绣华城销售中心 焕新回归 恭候莅临