2019年第三季度起，非沪籍人士亦可申请上海共有产权房

 4月22日，据报道，上海房管局局长胡广杰今天上午在录制2019“民生访谈”节目时介绍称，2018年上海市政府出台相关政策，扩大共有产权保障房受益面积至非沪籍家庭。这项政策措施将从今年第三季度起在全市16个地区全面实施。

“我们首先试点了金山、松江、虹口三个区。今年，我们计划在第二季度政策试点的评估基础上，在第三季度全面开放16个区。胡广杰还强调，在保障本市户籍的前提下，开放非沪籍常住人口的一个增量。这意味着，需不影响上海户籍居民家庭申请的正常供应。

公开信息显示，共有产权房是地方政府转让部分土地出让收益，然后低价配售到目标家庭建造的房屋。保护的对象是与当地政府签订合同，就双方产权的份额以及保障房未来上市交易的条件和收益分配份额达成一致。

记者了解到，在此之前，上海共有产权保障住房准入标准是按照“先紧后松”的原则确定，先后五次放宽准入标准。根据2018年10月8日发布的“关于进一步完善本市共有产权保障住房工作的实施意见”，非沪籍申请共有产权房必须符合以下五个条件：

1、持有《上海市居住证》且积分达到标准分值

2、在本市无住房

3、已婚

4、本市连续五年以上缴纳社会保险或者个人所得税的

5、符合本市的共有产权保障住房收入和财产准入标准。

在定价方面，非上海户籍与上海户籍居民共享同一标准的产权保障性住房，即实行政府定价，且购房者的产权份额应不低于50%。

 统计数据显示，截至2018年6月底，上海共累计签约共有产权保障住房约9.2万户。