6100元/平起！上海世外高中旁！有湖景！江北挂牌2宗宝地

2019年上半年以来，宁波土地出让市场火热，包括热门的鄞州、奉化区等市六区均有土地持续出让，就连罕有土地出让的片区如镇海庄市等都再度掀起土拍热潮，而唯独少了江北的慈城新城板块。

不过在7月10日，对土地供应期盼已久的江北慈城新城板块，再度迎来2宗新住宅宝地挂牌。这两宗宅地最早出现再宁波市6月经营性用地出让计划中，该计划中最早推出3宗相邻地块，本次挂牌的是其中2宗。

本次出让的2宗地块均为临湖地块，规划打造容积率为1.0-1.6的低密度住宅，值得关注的是，地块周边不仅有良好的湖景生态资源，周边教育、商业、医疗配套也相当成熟，包括妇儿医院北院、绿地新都会商业广场、万科云鹭湾商业街、三江超市、新城外国语学校，以及在建的上海世外高中等等，再加上未来地铁4号线，都让板块价值得以升级。

两宗地块挂牌起始价分别为6100元/平、6700元/平。并均将于8月进入土地竞拍阶段，届时或将又有房企大鳄入驻慈城新城！

江北区CC09-02-13地块——8月9日网上竞拍

江北区CC09-02-13地块位于慈城新区，东至汤山路, 南至慈南街，西至赭山路，北至祝家街，土地用途为城镇住宅用地，出让面积41322平方米，楼面起始价6100元/平方米，容积率1.0-1.6，建筑限高35米。

根据土地出让条件该地块需配建幼儿园一所，建成后无偿移交给政府，并幼儿园装修标准按建筑面积每平方米1400元执行。

该地块将于8月9日进入网上竞拍阶段！

江北区CC09-03-03地块——8月12日网上竞拍

江北区CC09-03-03地块位于慈城新区，北至祝家街，南至慈南街，东至鹏山路，西至汤山路，土地用途为城镇住宅用地，出让面积47209平方米，楼面起始价格6700元/平方米，容积率1.0-1.6，建筑限高35米。

该地块将于8月12日进入网上竞拍阶段！

​随着地铁4号线的开通倒计时（预计2020年），该2宗地块具有良好的交通优势，距在建轨道4号线官山河站不足600米。另外，目前自驾出行也很方面，1公里内，江北连接线、慈城连接线、沈海高速等交通干道环绕，紧密联系区域内外。更令人惊喜的是，地块北侧中心湖如宝石般璀璨，加之东侧蜿蜒而过的官山河，环境清新怡人。

而教育配套方面，除已有的区域优质教育配套外，本次慈城新城该新出让地块周边近邻已在建的上海世界外国语中学（高中），已于2018年开工建设，学校拥有外语和计算机两大特色学科，开设了国家课程、双语课程和国际文凭课程三大系列。根据规划该世外高中部将于2021年交付。

全国排名第一的上海世界外国语小学在宁波刚一落地，就广受家长关注，上海世外托管的公立小学—宁波外国语艺术学校，因优质教育的引入，对于湾头板块的促进作用也已不言而喻。而目前高中部落户慈城新城，对于区域教育提升也将有重大意义。