2019年1-6月上海新盘认筹率TOP20 有“日光”也有...

随着六月的远去，2019年余额只剩下50%，上半年上海楼市有哪些亮点与水花呢？凤凰网房产为大家总结了2019年1-6月上海认筹率排名前20的楼盘，用这些“红盘”为大家复习一下上半年的上海楼市。

TOP 1-10 刚改大军的天下

认筹率排名前十的楼盘中，均价5万以上的占比6个，5-10万/平也是上海刚改大军所能承受的主力价格段。

张江三湘海尚和TODTOWN天荟悦麓都是老盘加推，凭借超高的性价比和稀缺性，购房者自然希望抓紧最后的“机会”，平均2个人同抢1套房，最后能买到的都是幸运儿。

中核锦悦府来自根正苗红的大虹桥，但是相比其他大虹桥兄弟，它多了一个“2号线西延线”的概念，也成为2019年上半年认筹第二多的项目。

西郊金茂府在农历新年后硬气首开，靠着黑科技和惊喜价，彻底点燃了当时冰冷的上海楼市；二期洋房于6月加推，虽然认筹不比一期，但也取得了接近日光的好成绩。

认筹率前10名的项目中，除了高尚领域，其他9盘都是大家记得住的“日光盘”，但高尚领域绝对是话题度最高的楼盘。凭借中介带客和低门槛认筹条件，高尚领域终于凑足千人认筹，但是最终首开当日去化不足5成。

（1-6月上海新盘认筹率第1-10位）

TOP 11-20 刚需盘撑起半边天

认筹率在11-20位的10个楼盘，除了大华斐勒公园、珠江铂世外滩界两个小体量的豪宅项目加推外，其余大多是中外环的刚需盘，而且都是开盘首日基本售罄的节奏。

凭借泰禾强大的IP，泰禾大城小院一如既往地逢开必火；一品漫城五期加推最后一批住宅，还是总价可控的小户型，也有不小的吸引力；另外低调的望园豪庭、金隅大成郡都有数得上的卖点，而万科安亭新镇这个超级大盘还是靠着亲民的价格吸引人气。

东方悦耀是个特殊的存在，缺乏产品力，户型跨度过大，让即使有学区加持的东方悦耀开盘受阻，也将火了一两年的前滩拉下神坛。

（1-6月上海新盘认筹率第11-20位）

据统计，上半年达到摇号开盘条件的也就72个，而真正入市的项目却超过100个，有30余个项目甚至毫无水花地淹没在市场中。下半年上海楼市走向如何，我们拭目以待。