佳兆业上海首个旧改项目落子嘉定，城市更新全国输出再获突破

7月3日，嘉定今年以来出让面积最大的项目成功被佳兆业集团竞得。该地块位于嘉定徐行镇，分为5宗小地块12-01、12-04、12-06、12-08、13-03，总出让面积126923.2平方米，总建筑面积213515平方米，涵盖商业和住宅，作为一个超大的“城中村”改造项目，将给徐行乃至整个嘉定北带来前所未有的颠覆。

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20万方更新项目 升级上海北门户

近年来，随着上海中心土地供量减少，城市开发足迹早已延伸至外环外，且呈多中心发展之势。在这一大时代背景之下，嘉定，作为上海北门户，在“上海2040”规划中被划为5大新城中心之一，城市能级跃升副中心级，在上海迈向全球城市中，承担着科技创新中心的重要角色。

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此次，佳兆业竞得的地块正位于嘉定东北部徐行镇。徐行，有着深厚的历史文化底蕴，早在南宋嘉定年间，便已有繁华市集商行。近年来随着嘉定城市建设的不断推动，徐行也迎来发展的重大历史转折点！城市更新逐渐提上日程。对于佳兆业来说，这是一次助推徐行区域转型升级的历史机遇。

产业转型窗口 重塑区域竞争力

值得欣喜的是，徐行亦迎来诸多发展利好，作为嘉定科创中心核心功能区的重要组成部分，布局徐行科技城自主创新产业化示范区，周边汇聚11所科技研究所、2个中科院研发及创新中心、2个产业化基地，更拥有省部级以上研发平台、重点实验室、工程技术中心81个，“生态科技小镇”亦落址徐行镇，相对于嘉定其它区域，依托产业转型，徐行必将成为未来嘉定发展的重要区域。

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抢占枢纽地标 更新城市界面

在交通规划上，徐行也将迎来“逆天”配置，S7高速（建成后将为徐行日常出行提供新的通道）、沪通铁路（嘉定境内途经华亭、徐行两镇，设徐行站，大大提高与外区域的连通性）、嘉闵线（继11/13/14号线后，途径嘉定的第4条轨交，连通虹桥枢纽与莘庄）、公交1/2号线等都将在这里交汇，未来足以辐射嘉定全区乃至整个上海！

不止是大环境下的时代机遇，项目地块位于徐行新市镇核心区的中心地带，依据徐行区域发展规划，未来周边将建设以行政中心、公园、商业服务等功能有机组合的城镇内核，城市界面将得到极大改善。

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这一次，佳兆业将在上海的首个城市更新项目落子嘉定徐行，可谓是集聚了天时、地利、人和，必将给徐行、嘉定北乃至整个北上海注入全新的活力！

20年旧改经验 加速全国复制

此次佳兆业旧改拓展上海首子落地，拉开其20年城市更新模式全国输出的步伐。20年来，佳兆业广泛地参与了深圳市的城市更新事业，并进一步推动了深圳城市更新进程，积累、沉淀大量经验的同时，也给深圳创建了诸多光彩夺目的城市地标与活力。

作为最早进入城市更新领域的房地产企业之一，佳兆业早在1999年就以深圳“桂芳园”项目的烂尾更新一战成名。

此后，佳兆业便将城市更新作为自身的重要战略性业务并进军了全国市场，城市更新业务遍及深圳、广州、北京和上海等全国主要城市，其业务涵盖了旧工厂、烂尾楼、旧城区和旧村落等城市更新的所有领域。

凭借过去20年以来的沉淀和积累，佳兆业的城市更新业务已经形成了一套包括规划设计、商务谈判、合作模式、拆迁回迁、开发建设和运营服务等方面的成熟运作模式，拥有近600名精通规划设计、法律法规和商业谈判等专业的旧改人才。

到目前，佳兆业已经成功打造了包括深圳佳兆业中心、深圳佳兆业城市广场、深圳大鹏佳兆业广场、深圳佳兆业大都汇、广州中石化大厦、珠海佳兆业水岸华都等众多经典城市更新案例。

凭借在城市更新方面的丰富经验，佳兆业集团目前在深圳、广州及中山等7个粤港澳大湾区城市内，坐拥了大量优质旧改项目资源，也为佳兆业集团实现跨越式发展奠定了坚实的基础。