办好二手房过户，小编教你如何避免纠纷!

 二手房交易在办理过户的过程中往往会遇到大大小小的麻烦，结果让自己陷入麻烦，苦不堪言。为了避免纠纷，请参见下面的二手房过户知识。

王先生买下二手房后，遇到了麻烦。由于购房合同中没有说明原房主搬出的时间和双方的违约责任。当王先生过户时，卖方以各种理由不搬出房屋。王先生认为这是原房主的错，所以他不肯屈服。在那之后，双方陷入僵局，无法找到解决方案。

在二手房交易中，由于过户问题，纠纷更为常见。因此，在二手房交易中要了解必要的知识，当过户时就能防止将来的麻烦。

1、充分了解户籍政策。如果你需要把你的户口迁入新买的房子里，那么原来的户主必须先搬走。一般可以通过合同约定相关违约责任，卖方应当积极履行过户。

2、如果卖方强调房屋目前无法迁入户口，买方可以亲自前往房屋所在的警察局进行核实。如果是真的，那么签订二手房销售合同也不晚，然后你需要在房地产交易登记管理部门申请转让登记。

3、出卖人应当按照约定的期限迁移户口，避免与买受人发生法律纠纷。

 4、如果卖方不按照合同的规定迁走户口，则需要向买方支付一定数额的赔偿。

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