复式楼，有没有想过在商品房能住上有楼梯的上下两层房

复式楼，可能对一些朋友来说比较陌生，复式楼相比于平层，它不仅能给人一种时尚的个性和自由的感觉，同时具有相同面积的平层，它会有更多的空间使用，那么在生活中，复式楼有什么优点和缺点呢？

复式楼是指在房屋平面上，利用其高度将房屋分为两层，上下两层，一、二层由楼梯连接，房屋高度一般为5米，其余较低部位的高度约为2.5米。换言之，复式楼意味着在有限的面积内，一个楼层平面部分地被制成一个两层的房子。

让我们先说一下它的优点。

复式楼的优点

1、室内实用率很高，买一层可以有两层复式住宅的实用率可达150-200%。现在流行的复式公寓通常能达到150%以上的效用率。也就是说，如果你买一套50平方的小型复式公寓，可以得到75平方的居住面积。

2、家庭人员多的，首选复式住宅，诚恳务实，目前市场上有许多复式住宅。住宅用地性质，上下两层为一户，上层为卧室和书房，下层为客厅、厨房、房间等。连接室内楼梯的上层和下层。这种户型更适合三代人，开放二胎，大面积复式户型更受欢迎。

3、合理利用空间，金钱花的价值复式户型设计理念为“到空间高度”，与普通户型相比，提高了空间利用率，远优于普通住宅。土地利用率可比平均高度和同一住房面积提高40%。=

4、私密设计、个性、别墅风格的复式客房提供更多的个性化设计，通过室内空间的重新设计，在实际设计中，都有下层为家庭娱乐中心，上层都是非酒店区设计，买平房、住别墅、冷弯曲曲、充满个性。

5、对视觉效果高，力除静态和动态分区更高外，整体视觉效果也更新颖。因为房间空间比较大，所以复式室内空间设计更加灵活、方便，适当分割房间的各种功能，使视觉效果更加美观，让人瞬间看起来很高。

复式楼的缺点

1、自然通风采光或较差这一缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限，复式住宅又大又窄，如果方向不好，通风采光也不会很好。购买公寓时一定要检查一下现场的位置。

2、楼梯间占用空间，上下建筑不方便。楼梯间可能占10-15平方米，当然，平面设计不好，还有过道空间的问题，比较多的复式浪费。有些人会觉得上下楼梯很不方便，尤其是老人和孩子。

3、装修和维修费用略有增加，许多复式公寓和复式住宅、复式公寓和住宅明显比普通家庭装修更为周到。当然，许多开发者现在提供精装书房。然而，在上述维护中，成本仍会略高一些。

4、隔声效果和安全性应注意，而安全性主要是大面积复式公寓应考虑的问题。因为拼缝空间可能不是混凝土，而是木材隔板，隔音、防火性能差，安全性差。这是根据项目具体情况，目前大开发商在家居设计和建筑材料方面都有所改进。