6月最后一周上海新房成交达到今年第二高 7月迎传统销售淡季

上周上海楼市成交继续向上，据网上房地产统计数据显示：上周（6.24－6.30）本市新建商品住宅成交面积23.6万平方米，环比增加18.2％。这一成交量是今年以来第二高点。

近期远郊项目成交发挥不错，前期原南汇、松江等区域成交继续有稳定发挥，比如原南汇已经连续两周成交量都在3万平方米以上。松江、青浦成交量都超过2.5万平方米。上周嘉定区成交4.6万平方米，排名上升至全市第一。

从成交产品来看，近期首次改善产品表现较为稳定，成交前十榜单中有7个项目是此类产品。上周也有一个均价低于3万元/平方米的刚需项目上榜，不过和以往不同，以往是豪宅类项目位于榜单的尾部，但上周是刚需项目位于榜单尾部，而且成交量还不到20套。

基于近期首次改善产品成交稳定，因此均价也处于合理波动中，上周均价为52272元/平方米，环比下跌3.6％ 。上周供应达到25.9万平方米，环比增加0.8％。基于月末销售冲刺，供应近期一直处于放量中。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，6月是二季度末和上半年做销售冲刺的时间节点，月末翘尾也在意料之中。从销售榜单可以看出，现在新房成交集中在改善产品，刚需项目比较少，在调控基调不变的大前提下，这部分改善需求的接续需要时间培养。7月通常是是上海销售淡季，房企推盘意愿不高，后续成交可能会有所下滑。

作者：上海电台记者顾赪琳 编辑：山巍 责任编辑：沈颖婕