雅居乐冠军体育小镇与融创国际生态健康城对比（二）

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正文共2567字

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01

配套

教育资源

南海新区的大学都集中在大学城：北京交通大学（威海）是国家211、985重点大学，中铝大学是中国铝业人才培养的黄埔军校，还有政府正在推进的仁川大学、吉林大学；南海高中在大学城东侧。（图中桔色四边形“大学/高中”）与融创的距离约3公里。

生态资源

雅居乐两个区分别位于金沙滩海水浴场两端，这片海滩上还有南海公园、海洋公园、观海公园等，东区毗邻万亩黑松。

融创项目最南端距离海边约2公里，融创项目本身与香水河支流水系融合。

娱乐资源

每年的沙雕节、螃蟹节、采贝节、啤酒节以及沙滩手球赛等都在金沙滩举行。

福地传奇水上乐园（图中“水上乐园”）距离融创月5公里。

商业资源

南海新区主要商业比较集中，图中所标“商业”，有大润发购物商场（营业中），新天地购物广场（建设中）；此外还有芭蕾雨奥特莱斯商业小镇（位置如图）。与融创的距离都在2公里左右。

医疗资源

南海新区当前最主要的医院就是南海医院（二级甲等综合性医院）（位置如图），临近雅居乐西区。

融创项目内与一期南海湾同时开工的有一座三级甲等综合医院。

02

融创中国

融创中国控股有限公司，香港联交所主板上市企业，公司成立于2003年，在全国布局了北京、华北、上海、西南、东南、广深、华中和海南八大区域，在全国80多个城市拥有300余个高端精品项目。

《福布斯》2019年全球上市公司2000强榜单，融创中国排名第305位。2018年位列全国房企销售额排名第四位。

融创中国下设四大战略板块：

融创地产，全国布局、发展高端精品

融创文旅，南海湾项目就属于该板块

融创服务，融创物业服务集团有限公司，一级物业管理资质，中国物业管理协会常务理事单位，服务业态涵盖高端住宅（别墅及城市豪宅）、普通住宅、商业、写字楼和城市综合体。获得中国指数研究院评选的“中国物业服务百强企业”荣誉称号

融创文化，位于青岛东方影都内的融创影视产业园是中国首个为全球电影制片人提供制作服务的影视产业园，今年春节上映的《流浪地球》《疯狂外星人》都在此拍摄。

东方影都融创影视产业园

融创重视公益，成立融创公益基金会，聚焦教育扶智、乡村振兴、古建保护三大领域，持续推进公益项目落地，为中国公益事业发展贡献力量。

03

融创·南海湾

南海湾位于8公里滨河景观主轴香水河以西，科研路以东、海韵路以南。

项目总占地约3811亩，总建筑面积约130多万㎡，项目北地块涵盖高端住宅、康养中心、商业中心、幼儿园，南地块涵盖三甲医院、高端酒店、亲水低层住宅等。

项目首开地块位于整个地块的西北侧（图中红色区域），占地约434亩，规划总建筑面积约51.7万㎡，其中地上建筑面积约39.9万㎡，容积率1.5，绿化率约42%，总户数4516户，楼间距在20—87米不等，以中央林荫景观大道为界分为两期开发。

一期总占地约200亩，总建筑面积约25.2万㎡，其中地上建筑面积约20.2万㎡，共规划26栋11层、18层的小高层住宅及沿街商业，一期总户数2316户，整体住宅采用的简欧的建筑风格，南北通透，板式布局，一期共西、北、南三个出入口，其中西侧为主出入口，南北入口为次入口。

小区内停车位分为地上车位和半地下车库，（从小区道路下入2.9米进地库的方式），车位配比1:1，同时小区内停车位充电桩预留接线条件覆盖率100%。

项目首开楼座1#、2#、3#、5#，一梯两户，产品为中间户78平米两居室和边户94平米三居室，全部精装交付。

94㎡三室两厅一卫

78㎡两室两厅一卫

入户门：和乐品牌防盗门

整体厨房：厨房用品采用的是美的、优菲、摩恩等一线品牌产品

餐客厅：餐客厅一体设计，可满足4-6人就餐，外接阳台

主卧室:78平的开间约3.1米，进深约3.4米；94平的开间约3.2米，进深约3.6米

次卧：78平的开间约3.1米，进深约3米；94平的开间约3米，进深约2.9米

卫生间：卫生间的用品全部采用的箭牌、摩恩、宏宇陶瓷等一线品牌

04

雅居乐集团控股有限公司

雅居乐成立于1992年，旗下两家上市企业：雅居乐集团控股有限公司与雅居乐雅生活服务股份有限公司已分别于2005年和2018年在香港联交所主板上市。是一家以地产为主，雅生活、环保、教育、建设、房管、资本投资和商业管理多元业务并行的综合性企业集团。

2009年雅居乐推出海南清水湾，开创旅游地产新高度。

荣誉：​中国房地产企业综合实力20强，中国房地产公司品牌价值10强， 中华慈善奖， 《福布斯》中国慈善榜等等。

05

雅居乐·滨海家府

雅居乐东区1000亩、西区3000亩、北区（大概位置在莱荣高铁南海新区站附近）6000亩，三区联动，万亩大盘。

项目一期为东西两区，东区“体育+城市功能”组团，作为体育小镇的门户，西区“体育+文旅赛事”组团，定位为小镇的体育休闲核心。西区预计2020年启动建设，依托乐动海岸文旅、国际商业、国际酒店以及国际医疗等顶级城市功能及产业集群，打造滨海体育休闲度假区，构建环渤海滨海运动新标杆。

当前在开发的是东区，位于香水河大桥以南。

王楠国球舍占地1.2万平，其内设有南海新区最大的室内恒温游泳馆，每年的小求大爱、少年乒乓球夏令营等都是在此馆举行。

刘国梁体育基地占地1.6万平，主要承接国际国内重大赛事，也是国家队集训场地。

两大馆场目前皆已动工，预计明年6月试营业。

图中的国际双语学校就是今年4月南海新区政府与北京青苗国际双语学校签约的学校，占地4万平，涵盖从幼儿园到高中，皆实行小班制双语教学，由南海新区政府负责运营，雅居乐负责建设，现已动工，预计明年可投入使用。

金来路两侧是滨海风情商业街，共11栋楼，首开的是小镇客厅对面的3栋，主要经营海鲜加工、特产超市、24小时商超、茶馆、业主餐厅等，现已动工。

小镇客厅旁，洲际集团旗下国际五星级酒店，皇冠假日酒店，占地3万平，10层，为一线海景房。

本区主要的运动场地，除了两大馆场，还有专业时尚运动公园（以攀岩、跑酷等时尚运动为主）、候鸟海洋儿童乐园（占地2千平，以儿童娱乐运动为主）、乐龄运动康养公园（主要为老年人服务），此外，滨海景观带上每隔350米都设有运动设施。

如上图所示，先期启动的项目住宅共有三部分，开发顺序按图中1、2、3排列，现在已经动工的“1”主要有两种产品：瞰海高层和双层低密度洋房。

瞰海高层，7栋，33层，精装。

首开1、2、7栋，2栋是75平（中间户）、88平（边户）两居，三梯六户。

1栋和7栋是95平三居、115平三居和135平四居。两梯四户。

预计房价9千--1万，预计2021年底交房。其中1栋为地上停车场，其他全部是地下停车位。

双层低密度洋房，27栋，上下两层复式结构，共三个户型95平两居、135平三居、185平三居，2020年底前毛坯交付，预计价钱1.5万-2万，双拼三拼四拼六拼。

Y1低密度双层洋房 95平 两房两厅两卫

Y2低密度双层洋房 135平 三房两厅三卫

Y3低密度双层洋房 185平 三房三厅三卫

雅居乐·滨海家府的优势是看海和自身配套，高层产品错层布局，10层以上基本都可观海，运动、学校、商业等同步建设，与业主更方便，承办多项赛事、活动的两大场馆有利于人气汇聚。

但是看海是优势也是劣势，一线海景潮气大、家中湿度大；此外该区与南海新区已有配套的距离都比较远。

融创·南海湾的优势在价格和市政配套、区域配套，南海湾亲水而不近海，室内环境更适宜，南海湾的产品比滨海家府楼层低，公摊小，距离大学城、车站、大润发等商业都较近，价格也更亲民。