为什么郊区的新房要比市区的老破小更吃香？

这两天有位朋友在为买房子发愁，这是一位刚刚落户的新上海人，说实话工作地点在陆家嘴，收入也还算不错，一个月三万多的样子但是就是这样一个收入在买首套房的时候，他也开始犹豫为难了。看了看陆家嘴周边的新房，他知道这买房的难度有多大，就算首付三成对于一个刚刚落户的外地普通人家的大学生来说还是相当吃力，或者说至少十年内买陆家嘴新房的可能性几乎为零。后来他又看了周边的一些老房子，但是在大上海买个老房子，他总觉得哪里不对劲。

当然陆家嘴周边的老房子还是不少的，好在地段都非常优越，无论上班还是商业配套，周边都是非常成熟当然这单价也不便宜。而一些有了学区房概念的老房子，单价十来万的也不算稀奇。正当我的这位朋友在为买房犯愁的时候，小编则是建议他到上海的郊区看一看。如果买在浦东，不妨去川沙，周浦，康桥等地找一找。毕竟花个四五百万在陆家嘴买个老破小，还真不如到近郊看一看次新楼盘呢。

相信不少朋友要说这郊区怎么可能和市区比呢，这市区的房子商业，教育，文化配套，哪一项不是遥遥领先郊区。这话要是放在十年前，小编还是有点认同但是随着近年来郊区新城的大发展以及上海轨道交通的四通八达，这郊区次新楼盘的优势则是越来越明显了。最重要的一条就是居住体验，相信住过次新商品房的朋友是很难再适应老破小的居住环境了。无论是房型，小区绿化，配套，物业等，这新房的优势实在是太明显了。当然如果你有钱，完全可以在上海外环内买一手新房。正是由于外环内新房价格不便宜，那么只有老破小预算的买房的朋友去选择近郊板块一定是明智之举了。

对于大多数人来说，房子主要还是用来住的而随着大城市房屋买卖的贷款政策因素，这未来置换的成本并不低，也就是说今天你买了一套房，住个十年到十五年都是常态了。而郊区新房的居住体验则是完胜老破小的而随着新上海人选择郊区，这郊区教育的总体质量也慢慢在提高。很简单的道理就是能够在上海买房，能够在上海落户的新上海人对于子女的教育一向都是非常重视的。而这两年七宝教育的崛起也与之前新上海人选择闵行有着很大的关联。

买房不是小事情，置换也不容易。对于还在郊区新房和市区老破小之间徘徊的朋友，不妨建议实地也去走一走，看一看了。曾经的买房概念，曾经市区引以为傲的商业，医疗，教育也是随着时代及城市的发展慢慢的发生在改变。如果我们到近郊的一手楼盘售楼处看一看，也会发现这里不仅是上海口音，也有不少新上海人在选择郊区，毕竟漂亮的楼盘，舒适的环境才是买房人最基本的需求了。