上海崇明崇明区简介

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摘要字段：旅游发展区，楼市板块分布明显

• 【区位】上海市北部、长江入海口
• 【功能定位】“三区两带两片”的区域格局
• 【楼市特点】板块分布明显

【区位】上海市北部、长江入海口

崇明区位于长江入海口，东濒东海，西接长江，南与浦东新区、宝山区和江苏省太仓市隔江相望，北同江苏省海门、启东两市一水之隔。总面积1185.49平方千米，其中水域面积120.18平方千米。崇明区由崇明、长兴、横沙3岛组成。

【功能定位】“三区两带两片”的区域格局

三区：（三大旅游发展区）

崇西：重点整合西沙、明珠湖及农场资源，重点拓展度假疗养、运动休闲、农业科创功能。

崇东：重点加强东滩及周边生态保育，拓展智慧创新、健康疗养、生态教育等方面。

崇北：森林公园及连绵农场，发展农业和森林度假功能。

两带：（两条空间带）

崇南滨江城镇带：集约化、组团化的滨江城镇格局。

崇中乡村野趣带：特色村以及村区。

两片：（两大片区）

长兴：智能制造功能板块。

横沙：战略储备预留空间。

【楼市特点】板块分布明显

区域板块分布比较明显。新房主要集中在崇明新城、堡镇、陈家镇和长兴岛几个板块。崇明新城规划较多，又处于崇南滨江带，基本上处于2.8万元/㎡左右的均价；陈家镇以改善型住房较多，别墅均价3.3万元/㎡左右；由于长兴岛未来有地铁通向上海市区方向，均价在2.5万元/㎡左右；堡镇地理位置较远，均价在1.9万元/㎡左右，主要客群为本地及宝山浦东上班的工作人群及当地改善养老客群。