那个离开上海，回老家住大房子的人，今天后悔了

几年前，一位年轻人跟我说：“上海房子太贵已经放弃购买，本人离开上海回老家了，住大房子，工作安逸，也算衣食无忧。平日做点生意，回家就到院里种种菜喝喝茶，想买衣服就到上海逛逛，日子不也挺好。”

这番话其实很有共鸣，回到老家，俨然大富翁，住大房、开好车，衣食无忧，岁月安好。

确实，上海的购房一直限制很严，落户门槛高，房价依旧高高在上，正体现出越来越强的“挤出效应”，似乎又回到一直存在的热议主题：

• 一个失去年轻人的上海，还有什么活力可言？
• 一个逐渐老去的上海，还有什么未来可言？

“高房价，损害城市竞争力”，年轻人，意味着青春、活力、上进与创新，也意味着资源、潜力与未来，而高房价与落户门槛正在把越来越多的年轻人试图挤出上海。

01

上海高房价是原罪？

现在，很多社会热点问题，比如城市后续竞争力、年轻人买房、刚需家庭置业、实体经济的土地成本等，矛头都指向了高房价。

房价上涨，天然带有原罪，这也是普遍的大众“核心价值观”。

我记得2015年初，房价仅微幅上涨，一些专家站出来表示“看不懂”，撰文称买房人是在缴“智商税”，房价上涨不可持续。

那时，房价不贵，如果当年真信了这些专家的“良言”，也就失去了最好的购房时间窗口。居于上海，如果错失，那么必然付出更大代价，为自己的看空买单。而此种现象，比比皆是。

对一件事情的认知很重要，这会影响具体决策。

其实，我们不妨把高房价理解为城市的“门槛”，一种残酷但合理的筛选机制。

人人都想去的、不得不去的城市，当然房价贵。

在美国，纽约、波士顿、洛杉矶等大城市的房价高高在上，在英国，伦敦的房价也是令人咋舌，而英美普通城市或乡村别墅便宜得要命。即便经济不怎么样的俄罗斯，莫斯科房价也远超普通人收入。

如果抱怨房价能解决问题，还需要努力干什么？作为一个年轻人，选择留在房价高、压力大的上海，还是节奏较慢的小城市。问题是现实的，然而也是迫在眉睫的。

02

小城市的安逸是表面

去小一些的城市，或者，干脆回老家，那里没有地王的梦魇，没有快节奏工作的喧哗，也没有高房价。岁月静好，似乎每天都可以“诗与远方”。

关于小城生活，以前有个女孩写到：“在小城工作，最大好处是什么——每个节日我都回家过，三月三回家吃荠菜煮鸡蛋，端午回家用艾蒿水泡澡，中秋回家吃月饼，国庆回家爬爬山。冰箱里装着土鸡蛋、茶叶、蜂蜜，可以吃很久很久……”。她从上海辞职，回了县城老家。

生活，安逸得像一首诗，不疾不徐，缓缓抒情。

只不过，茨威格有一句话让人心惊，甚至恐怖。

03

小城市的风险！

中国人常说“退一步海阔天空”，但实际上，人生背后是世道人情的残酷。

现实是，退一步，只有悬崖才叫海阔天空。对于事业，对于资产，对于人生，往往如此。人生，在思想上可以“退一步，舒缓情绪”，但在事业精进上，很容易一步滑坡就步步滑坠。

从上海这样的大城市退到小城市，无非图个有个大房住、有工作、生活简单，但对于无地方权贵背景的普通人，其间蕴含的风险不小。

一、职场风险

小城市，房价便宜的同时，收入也相应较低。工作的机会、能力的提升、眼界与视野、职场的风险，都存在极大问题。安则安逸，只是稳定，但较少的流动导致机会的固化。

关键是小城市的利益盘根错节，政府的公共治理能力一般，甚至不透明不公开，本土权贵子弟反倒可以畅行无阻，叫嚣乎东西，隳突乎南北。

而平民子弟处处受制，即便高学历高素质的人才，在小地方的政府机关、企事业单位或本地企业工作，一方面似乎备受尊重，另一方面也被猜忌和怀疑，甚至不乏恶意，等着看笑话的心态是普遍存在，落得一个话“看这人从上海回来，也不过如此”。

在上海，重法律，强调规矩，在商言商，相对直接、利落，精明是写在合同与脸上的。而小地方，人情味浓，酒桌上谈得像兄弟，一回头，契约精神这四个字都不知道怎么写。

我不是在妖魔化小城市，这种现象普遍存在。

在上海参与投标工作，企业资质、经营项目、项目规划策划、人员团队配备等，规规矩矩，随着大城市各种信息系统的健全，也日益公开透明，而且内在的“鼓励”正规企业和品牌企业，项目的质量有保障；小地方参与投标，甚至一些项目都没有投标，通过分拆项目或直接委托或其他方式，要么就是集体性围标，资料也多多少少真假掺杂，其项目实施的效果可想而知。

这就是不同城市公共治理的水平与项目实施的效果，区别不可谓不大，总体而言，上海相对的规矩、守约，小地方眉目多，不透明。

一个年轻人如果很早在人脉重、不透明公开公正环境中做事，这辈子的能力水平就受限了，以后的选择出路也少。

二、生活风险

上海是陌生人社会，建立联接的是个体能力与魅力、商业利益与文化传统，有着城市的基本礼仪与伦理。相对，更重视能力，着眼于个体。个体的特质、众多的陌生人都有的机会主导着城市各种关系网络。

而在小地方，任何一个人，都能拐过几道弯而建立人脉关联，七大姑八大姨，同学姐姐二舅的同事，诸如此类。诚然，这意味着熟悉，安全感，但也意味着个体精神的缺失。每个人，首先是基于人脉关系，熟人社会。

与之相比，大城市是陌生人社会，具备天然的包容性，还体现在审美丰富，价值观多元，可以接受和容纳各种生活方式，而小城市相对传统、保守。

有人说，小地方公序良俗，上海的离婚率高，不好。

但从另外一个角度，离婚率高也是现代城市文明的象征之一，说明了城市居民在婚姻上的纠错能力强，女性普遍具备更好的平等观，追求更美好生活的可能性。

一个地方单女越多，恰恰说明女性的崛起与受教育程度的提升。

而这些单女，之所以还能过着“一个人虽孤单，但若遇不到合适的男人，还不如一人自在”的生活，那是因为在城市，陌生人社会，即便住同一栋楼，也没人关心来龙去脉，也没人嚼舌头。

• 而在小地方，三十多岁还没结婚生孩子，早就吐沫横飞了。

三、产业风险

上海的城市地位高，层级高，拥有综合性产业。人口聚集，服务业尤其发达。而小城市的层级低，人口少，产业小，服务业因为缺乏规模性和集聚而无法得到发展，一般都是制造业居多，利润低、含金量低。

这意味着，大城市因为产业多、服务业强，三百六十五行，比如这几年，钢铁、制造业这些行业不行，但移动互联网、科技金融、芯片、集成电路、人工智能行业兴旺，因此大城市的综合抗风险能力也强。

这个特点就是“多”带来的风险分散。

而小城市经济单一，产业不可能齐全，部分产业如果受行业周期性影响，甚至存在产业衰败的可能，风险非常大。比如资源性的城市，如鄂尔多斯；单一制造业发达的城市，如底特律，无论中国还是美国，随着某些产业兴，又随着某些产业迅速衰败。

04

小城市的叵测命运！

安逸背后，命运往往露出獠牙。

上海的高房价让民怨沸腾，地王让中产梦魇，调控也让部分家庭提高了购房成本，但没有背景的年轻人，若因此离开上海、退到小城，偏安一隅，等待的又是什么？

（1）三四线城市的房价也起来了，有的有合理性，有的只是资金外溢及“去库存”的泡沫，虽然房价总体尚低，居住虽好，但家庭资产与上海同样的人，资产差距在未来只会扩大；

（2）时间轴线，自己这一辈子享受静好，但子女呢？大城市有更好的科教文卫资源，你不去大城市，回到小地方。但你子女，以后还是会去大城市读书、生活、工作，甚至遇到丁香一样的姑娘，而他在未来的可能困境，与此时此刻的自己相比，只会更大，而不是变小；

（3）即使孩子出国，留学欧美加澳，不错的专业，一年四五十万人民币，读不读？小地方，你卖一套房，不够。而大城市同样一套房，轻轻松松；

（4）有时，所谓的小地方、村镇，未必民风淳朴，相反，更有可能盛行丛林法，野蛮愚昧，而不是按法律规矩；

（5）最重要的是，小城市，虽然一样可以逛天猫、买京东，一样可以看综艺节目奇葩说，但，小城市，往往沦为现代社会一个终端，而创造性的生产力、商业、技术的变革力量，往往在大城市孕育并对外输出，甚至文化的原创与精彩，也只在大城市才有。这么多年以来，重要的创新从来不曾发生在三四线城市，而仅仅在一二线城市甚至只在少数几个中心城市。

年轻人，只有在大城市，用爱与情怀，用自己的才华与汗水，用不断的创新与变革，参与影响整个社会的商业、文化、技术模式，这种巨大的成就感，不仅仅体现在物质上，也体现在精神世界的成就感！

刹那芳华，无悔此生！

大学毕业，带着沉甸甸的回忆与知识，手无寸铁但满腔热情，其实抱怨的人多，但多数人还是留在上海，因为有令人热血沸腾的产业、收入与未来。

而远方是回不去的小城，越来越边缘化的故乡。

05

上海，给你激情与梦想！只要努力，就有回报！

上海的年轻人，必然承受着高昂房价。在中国，房子与户籍的绑定，也就绑定了教育、医疗、社保等属性资源。

无房者，沦为成为上海的看客，甚至是过客。

来源：丽兹行豪宅研究院

这个世界没有不付出努力就获得幸福的天堂。少数几个福利国家一度拥有这样的幻梦，比如欧洲的一些国家贪图享受，又进口了很多貌似廉价的劳动力难民，所以，他们现在遇到了困境。

年轻人，可以有梦想，但绝不能幻想。

当校园恋人褪去青春的羞涩，一下子就被上海这座大都市的洪水猛兽裹挟，面临着实际的生存及生活压力。一个女人对男人坦然：你口口声声说一辈子爱我，保护我，但你在城市里奔波、漂泊、拼斗，却连自己的栖息之所都没，怎么容纳我和你的爱？没有很高的收入，如何让我有安全感？又怎么让我灵魂有香气？

质问里，也有一丝无奈，也有道理。

城市，无疑是残酷的，连爱情都被打上现实的烙印。

很多人夜里再多晚都不想睡去，因为这一天过得并不充实，没有什么收获，忐忑不安；而第二天一早，又久久赖床，不愿醒来，其实是生怕直面快节奏、高压力的白天。

朴树曾唱过一首歌《来不及》，歌词很抒情：风不停 / 绿树荫 / 阳光晃眼 / 天真蓝 /我们在奔跑 ……

这是一个“我们在奔跑”时代，每个人的后边有猛虎，张开血盆大口，狞笑着，一不小心就被吞噬，而且难有翻身机会。奔跑，不仅是一种态度，更是不言而喻的行动纲领。如果不认清现实，还在瞻前顾后，幻想社会发红包，等待的无疑是落空后的惶惶然。

无论你是医生，是教师，是工程师，还是律师，或从商，每个子儿来得不容易，要经过多少努力，甚至从事着不喜欢的职业，干着枯燥无味恨不得立刻扔掉的工作，还有同事的猜忌、客户的刁难、领导的考核——然而，这也是必经之路。

• 对于一个个体，金钱诚然不是幸福的源头。但若没有金钱，资产贬值，在未来，人生又该经历多少颠簸与考验？

过去二十年里，眼看那楼起，眼看那楼塌，见多了盛宴与悲歌。身边，有的人意兴飞扬、一飞冲天，哪怕你在内心既不认同，视为鸡犬升天。有的人，贪图安逸，沉溺应酬，体态发福。也有人耽溺于琴棋书画诗酒花，几年之后，才发觉被时代抛弃，想重来，虽鼓起勇气却力不从心，这就是命运的“来不及”。

三流电视剧往往把人生归因为“命运”，陷入不可知、不可测的范畴。

但我认为，“命”为天数，如同大江大流，奔腾不息，而人是一艘小船，“运”就是船头，你穷尽气力，无法让江河逆流，但技巧的把握船头与方向，腾挪闪转，让小船始终在一个恰到好处的位置，这也许是唯一能做到的。

你父亲不是李刚，无法让一切顺理成章。

很多人为了精致的生活不得不用自己的献媚、取悦去跟魔鬼交易，而普通人殚精竭虑，在更高阶层的人看来，只不过是蝼蛄的无谓挣扎。

但，你是挣扎一下，还是索性沉沦？

人年轻的时候，总以为来日方长，怎么都有机会，其实我觉得人生就是一场减法，过一天，就少一天。

很多人误以为现在苟且，以后是诗与远方，其实也并不如此，因为如果现在选择了苟且，你的远方还是苟且。

而文章一开头的年轻人，其实今天跟我说，他有点后悔了。因为小地方，有大房子，却没有2500万上海人衍生出来的生活方式、丰富感与上海的韵味。

是的，上海也许会把你的棱角磨圆，但你决不能因此滚远！

以上正文来源上海楼市情报，原创：Mr 阳光

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