旧里弄变身新潮人才公寓——上海老社区“逆生长”记

新华社北京11月28日电(记者何欣荣、滕佳妮)11月28日,《新华每日电讯》刊载题为《旧里弄变身新潮人才公寓——上海老社区“逆生长”记》的报道。

青青的草地、布满绿植的墙壁、整洁大方的公共会客厅、健身房，上海市徐汇区永嘉路492弄，近来不时有人进进出出、驻足观看。一个装修一新的人才公寓，在这里正式对外开放。从破旧的公房到崭新的人才公寓，永嘉路492弄之变是上海基层社区治理的一个缩影。瞄准百姓需求，不断提升治理精细化水平，上海的一些老社区旧貌换新颜，实现“逆生长”。

（小标题）螺蛳壳里做道场

“嘉园”——这是永嘉路492弄人才公寓的名字。“嘉园是上海衡复历史文化风貌保护区内唯一的集中公租房项目，我们希望它能成为周边人才的美好家园。”上海徐汇惠众公共租赁住房有限公司执行董事孙剑萍说。

嘉园所处的上海衡复历史文化风貌保护区，汇聚了上千栋历史建筑和花园洋房，可谓寸土寸金之地。要在这里建设一个人才公寓，可谓“螺蛳壳里做道场”，没点“绣花”功夫办不到。

走进嘉园，处处可以感受到建设者们的用心。4层楼的房子，1楼全部设计成公共厨房间、会客厅和健身房，满足入住者的各种生活需求。36套独立单间全部精装修，人才可以拎包入住。房屋侧面的绿地、爬满绿植的墙壁，与周边的历史风貌保护区融为一体、相得益彰。

“嘉园周边有很多文化单位和科研院所，里面的人才有着较为强烈的租房需求。在项目启动之初，我们就想体现格调和品位，打造一个品质型的人才公寓。”嘉园所在的徐汇区天平街道党工委书记高路说。

正式建成没多长时间，嘉园附近的上海交响乐团、上海五官科医院和中科院上海分院，以及一些海外归国人才都过来看房。“这个人才公寓的位置好，上班走路就到。因为是公租房，租金也比市面上的房子便宜。最主要的是功能设计，特别符合年轻人的趣味。”刚刚工作不久的蔡敏雯，期待在这里开启自己的新生活。

（小标题）社区也有会客厅

刚刚落成不久的嘉园一楼会客厅里，近日举行了一场别开生面的跑步里程换积分活动。组织方天平街道团委书记黄海君说，街道有一个近40名跑友组成的“天平跑团”，不定期举办约跑活动。顺着这股势头，团委采用“运动+公益”的模式，号召辖区内的企业、社会组织共同参与。在当天的活动中，包括爱建股份、上海青旅等单位积极出资认领积分，所得款项将存入天平社区发展基金账户，形成公益资金池。

在孙剑萍看来，“嘉园不仅仅是一个人才公寓，其底层区域也是按‘社区会客厅’理念打造的公共空间，附近居民、企业都能过来参加活动。”这样的公共空间，在衡复历史风貌保护区还有不少。嘉园附近的永嘉新村小区，把小区入口一间乱糟糟的平房改造成了“都市之光”公共艺术空间。屋内的25块展板上，用老照片的方式，讲述了永嘉新村的家园故事、建筑概况、老居民回忆录等。附近的居民和路过的游客，不时走进来看看弄堂里的老故事，阅读一下街区的历史和文化。

高路认为，实现有效的社区治理，必须有一定的公共空间作为载体。“公共空间不光是唱唱跳跳，还要引领公共精神。像天平街道一些社区把居委会活动室改成‘邻里汇’，房间怎么命名，提供什么服务，老百姓说了算。”

（小标题）“我为人人、人人为我”

年近70岁的潘正玉老人，家住徐汇区华泾镇。11月下旬的一天，早上不到七点她就起床，赶到嘉园参加“宝怡乐”志愿服务团队组织的爱心活动。“嘉园被改造成人才公寓之前，是一个老旧公房，里面住了整整66户人家。”潘正玉回忆说，当年他们一家住在这幢楼一个27平方米的房间里，厨房是公用的，每天都得倒马桶，过的是不折不扣的“蜗居”生活。

为了保护好衡复历史风貌区，由政府出面，对永嘉路492弄的居民进行了“房屋置换”。潘正玉一家，也得以搬到华泾镇一处130平方米的大房子内。生活环境大大改善了，但潘正玉却始终忘不了自己的旧居，不时会回去看一看。

潘正玉参加的“宝怡乐”志愿服务团队，队员多是社区的退休老人。不过，他们并不服老。夏天做绿豆汤送给交警、环卫工人，端午节包粽子送给高龄老人、残疾人和困难居民。“我们还是‘小老人’，可以照顾比我们年纪更大的人，把社区搞得更加温馨美好。”尽管年过花甲，“宝怡乐”发起人孙鸿银说起话来中气十足。

“好的社区治理，必须发动居民自治、共治。”高路说，要通过各种公益活动吸引居民参与，不断提高社区的归属感、凝聚力。（完）