房屋公摊面积多大更合适

　　房屋在购买的时候需要知道公摊面积有多大，那么房屋公摊面积多大合适呢，下面就介绍一下吧。

　　房屋公摊面积多大更合适

　　房屋公摊面积的合理值

　　房屋公摊面积关系到房子的面积，因此很多人觉得公摊面积越小越好，但是公摊面积同时也关系到房子的公共空间舒适度，所以并不是越小越好。不同类型的住宅公摊面积的大小不同，公摊面积只要在合理范围内都是可以接受的。

　　1、7层以下住宅公摊率为7-12%

　　7层以下住宅也可能称为多层住宅，一般楼层数量在6层左右，这样的住宅公摊面积部分包括了房屋外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间、热水交换站、水泵房、配电室等等，多层住宅的公摊率为7-12%。

　　2、7-11层住宅公摊率为10-20%

　　小高层一般是指7-11层的住宅，小高层的公摊面积主要是根据每个楼盘的实际情况来决定的，如果是没有地下室或者地下没有设备用房，而底层也没有任何商铺和底层架空的小高层，公摊系数是在10%—15%之间的。如果是带有电梯的小高层，它的公摊系数在15%—20%之间。

　　3、12-33层住宅公摊率为14-24%

　　如果住房的楼层越高的话，那么其公摊面积也会相对越高，12-33层住宅公摊率为14-24%。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间，所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

　　4、别墅类的公摊率为1-8%

　　别墅类的房屋公摊面积是比较低的，一般公摊率为1-8%，因为别墅类型的房屋大多都是以独栋住宅的形式出售的，但是其中室内带有车库，这样也会存在一定的公摊系数，但是如果是独栋别墅的话，那么一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有比较少的公摊面积。

　　上述的内容介绍了关于小区车窗被砸处理步骤这个问题，如果出现了车窗被砸的情况需要调监控找线索，看看是什么样的人采取的行为，然后报警解决。同时小区物业对安全方面的处理也是有一定责任的。买房的时候公摊面积需要知道，那么房屋公摊面积多大更合适呢，这些相关的内容在买房的时候都需要了解和认识的。