房价“一字头”，到上海仅需14分钟！环沪最有潜力地区竟在这里

前几天，小编为大家走访了花桥地区，给上海刚需客们介绍了一下该地区的一些板块。今天笔者又走访了 太仓 ——另一个 距离上海嘉定最近的县区。

居住在上海嘉定的朋友们可能都知道，西花桥，北太仓。这是在上海限购且房价疯涨后，最适合购房居住的两个地区，同时也正好是11号地铁线嘉定新城站之后的两个分支方向。

说实话，用太仓这么一个县级地区去对比花桥这么一个镇级地区有点委屈了太仓。但之所以一直将两地做对比，是因为两地主要的面向群体均是在上海工作的朋友，且房价一直互有竞争。

不过花桥目前的优势肉眼可见，有一条上海直通花桥且成熟的地铁十一号线，还有一条横贯花桥无缝连接上海和苏州的地铁s1号线正在建设。反观太仓，只能依靠公路交通去往周边地区，至今没有一条成熟的轨道交通，被人们戏称为“手无寸铁”。

但这种情况已经不会持续太久了，相信关注嘉定周边地区的朋友都已经知道，沪通铁路已经开始修建，预计明年通车。其中沪通铁路将在太仓设置三个站点——太仓站、太仓南站、太仓港站。从太仓站到上海虹桥火车站仅需要14分钟！而太仓站就建在浏河镇境内，也就是我们标题中说的环沪最有潜力的地区！

▲太仓南站已经封顶

这里给大家主要介绍浏河镇，主要是因为小编这两天跑遍太仓后发现对比太仓全境，还是这里最适合上海刚需客！

为什么这么说呢？

第一，我们来对比下交通。

沪通铁路在太仓的三个火车站，一个是太仓港站，是货运站，我们先暂时按下不表。另外两个一个是太仓站，一个是太仓南站。

太仓站位于浏河境内，服务沪通铁路及苏南沿江铁路两条线，为主站，在地理位置上居于太仓市域中心，方便璜泾、沙溪、浏河等镇区居民出行，离浏河居民区约7公里左右，离高新区居民区约10公里左右。

太仓南站位于科教新城南侧，仅服务于沪通铁路，离主城区约5公里左右，主要服务科教新城及主城区居民出行。

可以说，未来浏河地区的居民无论是走沪通铁路线还是走南沿江铁路线都会最为便捷，上文说过，从太仓站坐车仅需要14分钟就可以到达上海虹桥，到达上海浦东也只需要30分钟，近期规划发车32对/日。可以说这条铁路修成之后，浏河将是到达上海市内最快的一个环沪县区。且太仓主站的社会停车位可达570个，也给了驾车出行的朋友提供了很大的便利。

第二，我们要对比的就是商业成熟度。

太仓目前的主要商圈还是在高新区，也就是市中心万达广场周边的商圈，该商圈目前覆盖了太仓全县，也是沙溪、浏河、璜泾等镇区居民大型购物的主要场所。不过主要的服务对象还是在高新区居住的居民，这可以说是高新区的一个很大的优势。

▲高新区的万达广场

科教新城方面的部分商业在天镜湖周边，不过商业规模远比不上万达广场。

浏河境内目前没有成熟商圈，大部分浏河居民还是需要驱车十几公里到万达那里进行购物。不过这种情况由于恒大童世界的入驻也会即将改变。

耗资350亿的恒大童世界，已经在2017年开始动工，建成之后，这里将是上海周边地区大型游乐项目最多的主题公园，规模甚至是迪士尼的1.5倍（很神奇，现在的娱乐项目都愿意和迪士尼做对比。不过恒大童世界还好，没有像花桥梦世界那样把迪士尼印在广告上，明面的蹭人家热度）。

而且许家印先生表示：“恒大梦世界打造的标准之一就是让少年儿童3-7天才能玩遍所有项目。”这就意味着浏河未来将会有着大量的餐饮服务企业入驻，未来浏河的居民就可以在这里进行游玩，在提供了就业机会的同时也方便了当地居民（唯一不好的地方可能是消费标准也会相应的提高）

▲恒大童世界之大，沙盘一张放不下

大型的商圈，超市，恒大也正在规划当中，预计后年将在下图标记的位置开始建造恒大自己的商圈，未来浏河的居民绝对会拥有一个不亚于甚至比万达广场更大的购物中心。

PS：值得一提的是恒大童世界与住宅区并不是一个整体，而是呈西北东南两个方块分布。中间的地区被政府划为政府用地，未来很有可能为恒大童世界连接上海的地铁7号线。

第三个也是最重要的，就是房价问题。

一切抛开房价只谈基础建设的都是耍流氓，基础设施再好能好的过上海？交通再便利能比得上就住在上海市区内？那么为什么上海刚需客们的目光都似撒网般的遍布在上海周边，无他，唯房价尔。

浏河地区的房屋均价在14000-16000元/㎡，二手房均价在11630元/㎡（不太建议买二手房，因为浏河老小区居多，房屋宜居度会差一些）对比同在太仓的高新区的21000元/㎡的均价，花桥23000元/㎡的均价，浏河的房价每个平米要低将近7000元左右，几乎只有这两地房价的三分之二。

这就很有意思了，浏河基础建设未来可同步太仓，商业可比肩花桥，而价格却仅仅只有他们的三分之二，那未来的升值空间可想而知。而且抛开升值问题，单从宜居度来考虑，浏河仍有不小的优势。明年6月沪通高铁就将运行，在淞虹路附近工作的朋友朝出晚归将不再是梦想；恒大旁边的上海第九人民医院明年启用，上海的医保卡可在这里正常使用；恒大小区内私立的小区幼儿园也与苏州外国语进行协商；浏河境内的公立学校亦有四所。

当然，任何事情都没有十全十美的，浏河的问题目前仍有一些。比如小镇整体面貌老化，部分地区拆迁比较困难，部分居民外迁等。但好在有着恒大的金字招牌在，人们总不用担心工程项目烂尾，且浏河的其他小区亦可以享受恒大招商的餐饮服务，相信在耐心的等待几年后，浏河绝对会在太仓脱颖而出！