白居易曾诗曰：“手把杨枝临水坐，闲思往事似前身。”从古至今，人们对临水而居总是有着一种执着的偏爱。
贵人择水而居，是世界的共识，越是稀缺，越是渴望。
壹 | 比肩国际，领衔大西安
据统计全球80%以上顶级豪宅都盘踞在生态资源集聚之地，稀贵地脉，豪宅所指。
纽约长岛是一片狭长型的岛屿，它位于哈得孙河河口和东河以东，占地面积4356平方公里。纽约长岛三面临大西洋，拥有狭长的黄金海岸，它闻名于世界，其8大湾区是最负盛名的地域。北温带海洋性气候，极具优越的自然环境，让这里聚集了世界各地的富人。
据了解，长岛豪宅价格多在100万美金以上，每年大约有15%的涨幅，可以说，长岛是全球最为富裕的中央别墅区域，亦是全球名流最为推崇的居住地。
图：纽约长岛实景图
说回国内，提到顶奢临水生活，首先想到是谁？可能很多人不知道，黄埔江沿线在售豪宅居然有30多个！
还没有哪条路、那个板块能像滨江地带一样，把上海这么多顶级豪宅聚集在一起。
滨江黄金三角，一个是陆家嘴板块，一个是北外滩、东外滩联合区域，另一个则是外滩板块。
一个南向瞰江，一个北向瞰江，虽然基本同属一片美景，却因角度不同，又有着各自的情调。
在外滩滨江板块中，最为代表性的就是黄浦滨江段，是公认的“最强舒适感地区”，像均价抬升到11万+的融创滨江壹号院等项目基本上都是飞速售罄的。
图：上海外滩实景图
苏州金鸡湖7.4km²，国家5A级旅游景区，中国最大城市湖泊公园，是二十一世纪苏州“人间新天堂”的象征。
1994年前，园区还只是姑苏城外的一片水田，房价不足5000元/㎡，楼市少有人问津。如今，房价普遍站上5至6万+，成为苏州人居价值高地。
图：苏州金鸡湖实景图
追溯起来，西安人对于湖区价值的理解，从曲江南湖开始。但西安昆明池，相比而言，在湖区面积上，比杭州西湖、苏州金鸡湖的规模都大。
如果说，长岛之于纽约，黄浦江之于上海，金鸡湖之于苏州，那么，昆明池则之于大西安。
贰 | 紧靠高新，资源赋能
随着西安主城区核心用地殆尽，曲江新区用地紧俏，大西安开始渴求下一个世界级居住高地！我们大胆猜测，是沣东新城。
从沣东新城站位来看，将立足“三中心两高地一枢纽”六维支撑体系中丝路科创中心的重要定位，打好“中央商务区、自贸区、昆明池”建设三大战役，布局“一轴两带五板块”，高起点、高标准、高质量打造宜居宜业现代田园新城。
图：大西安格局规划图
熟悉沣东新城的人，不难发现，当前主力居住区主要集中在昆明池。
昆明池在大西安景区规划中，是唯一坐享双轴线红利所在。其一是大西安三大空间轴线之一的“科技创新引领轴”，另一条是“大西安新中心新轴线”。前者视昆明池为重要景观节点，后者视昆明池为国家展示核心区！
可以说，无论站在哪一点来看，昆明池都有大西安任何一座湖区，无法媲美的规划高度。
根据昆明池规划的资料来看，未来昆明池将形成三个辐射圈：环湖产业圈+环湖风景圈+环湖生活圈。
图：昆明池规划资料
可以看出，近期（2017-2020年）规划用地主要集中于昆明池北侧、西侧。沿湖土地用途主要为商务、商业用地及娱乐康体用地，住宅用地布局在湖区外围。昆明池片区的东北部、东南部、西南部将形成三个居住圈。
作为大西安新轴线的标志，昆明池沿岸规划有国宾馆、国际会议中心等国际级配套以及洲际酒店、华侨城欢乐谷等重大项目。
除昆明池东北部分建筑及昆明池心岛云汉塔高度为70-100米外，片区建筑高度普遍低于70米。
大西安腹地之内，也只有这里能够在繁华之上，紧追高新；在湖区之上，超越曲江；在公园规模之上，比肩未央；在河流岸线上，看齐浐灞！
叁 | 四重顶配，资源叠加
在昆明池辐射的环湖风景圈中，昆明池集合高新、曲江、未央、浐灞顶级资源配置，形成资源提及优化，打造“四重顶配”资源。
第一，顶级湖区资源；公开数据显示，昆明池整体规划10.4平方公里，相当于1.6倍西湖，水域面积达到万亩。2017年昆明池公园开放，已经开放的昆明池一期七夕公园，水域面积仅为规划面积的1/22，是整个昆明池的1/30，堪称西部顶级城市湖区。
图：昆明池总体规划效果图
第二，顶级公园资源；周镐京遗址公园，保护面积约10平方公里，这比未央的大明宫国家遗址公园大了足足3倍！环绕周镐京遗址公园，未来将建设生态农业、文化旅游、优美小镇、博物馆等项目，改造城市生态空间。
第三，顶级自然河流资源；历经十年生态景观治理，沣河岸线景观资源独树一帜，让城田相依、水绿融城。
沣河湿地公园，将打造集生态修复、景观游赏、旅游度假、科普教育、户外休闲等诸多功能为一体的滨水生态景区。
图：沣河湿地公园实景图
截至目前，其重点建设的沣河生态文化长廊、沣河金湾、渭河生态农业景观公园、沣渭三角洲生态湿地公园等生态环境工程，已形成4000亩水面和6500亩生态湿地。
第四，顶级商业资源；“超级曲江+超级华侨城”的结合体，沣东华侨城大型文化旅游综合项目，规划范围约16.25平方公里，北至连霍高速，南抵沣东农博园周边，西至沣河，向东包含整个镐京遗址，以“文化+旅游+城镇化”的发展模式，真金白银投资670亿，覆盖了整个沣东新城的镐京优美小镇板块，可以说是沣东新城有意学习、参考曲江模式一个生动注脚。
图：华侨城大型文化旅游综合项目效果图
另外，沣滨水镇·诗经里开放、阿房宫遗址公园开放，太平河如意湖动工建设，这样资源集聚之地，也将开启下一个“世界级”完美居住区域。
肆 | 领衔之作，无法复制
随着沣东新城“跳级”式的发展，截至目前，先后集聚了保利、中南、万科、碧桂园、朗诗等一众品牌开发商。
为了匹配这一方土地，为了迎合品质产品的追求，甚至是改善客群置业需求，湖光山色便成为昆明池环湖高端产品的发轫之作，备受市场瞩目。
据了解，湖光山色在2017年跑步入场，一经面市，便引来市场追捧，首开当天迅速火热销售，当天开盘，当天告罄。
在当时，湖光山色无论是价格，还是产品，放在整个大西安，都属于标杆之作，这也是当时一期产品备受市场追捧的原因所在。
随着一期阶段性售罄，对于还未入手的购房者而言，充满期待，迄今为止，湖光山色依然备受市场关注。
图：湖光山色区位图
湖光山色能有这样的销售佳绩，能有市场如此之高的热度，离不开沣东地产的加持。
沣东地产以“绿色科技，健康筑家”体现了沣东地产企业品牌的核心价值点——绿色与科技，健康和家园，即通过自身的产品和服务，为广大客户筑造绿色节能、科技含量高，健康，温馨、美好的家园。
湖光山色更让人拍手称赞的，除了沣东地产的加持，其内部的教育、交通等城市基础配套正从图纸走向现实。
其一，地铁加持。
5号线二期正有条不紊的建设中，16号线引起瞩目，预计在2020年建设开工。两条地铁轨交，环伺昆明池四周，让出行更加方便快捷。
图：西安地铁5号线一期、二期线路图
其二，配套完善。
在教育方面，沣东第六小学、沣东第六幼儿园、沣东第六中学距离项目仅一路之隔，同时，项目紧邻沣东中加国际学校，区域内既有省市重点学校，又有国际学校，教育资源丰富。
图：沣东中加国际学校
图：西安高新一中沣东中学
在医疗方面，沣东国际医院在建，预计2020年正式投入使用，陕中院新院址和美芝恩妇产医院，预计今年内动工。
图：沣东国际医院效果图
各种利好相互叠加，使得沣东新城加速迎来了价值兑现期，而湖光山色成为高净值人群密集关注的热点项目。
伍 | 绝佳机会，趁势上车
真正跑赢市场，立足高端项目定位，其核心还是产品力的打造上。
湖光山色，南侧无缝衔接汉溪湖公园一期（已建成），西侧毗邻汉溪湖二期（待建），整体定位低密品质社区。
湖光山色采用新中式建筑美学，选用名贵天然石材，全干挂手工打磨，铺就高档品质感的建筑立面。
社区内部空间，规划康体花园、邻里空间、儿童乐园、阳光花园等功能。
湖光山色推出全新地块，规划瞰景小高层、低密度洋房产品。小高层就处于洋房院子里，这意味着它将享受洋房所带来的高品质居住体验感。
同时，这样的搭配更为纯粹、静谧，在城市中可以更好地掌握好繁华和自然的尺度。精装公区双大堂设计，将尽显人居新高峰。
图：湖光山色项目效果图
图：湖光山色项目效果图
同时，湖光山色搭配国企沣东物业，专属V生活服务，品质生活得到全维守护。
沣东物业专属V生活服务中，包含VIP尊贵服务、Vacation假期舒适生活及Various多样化服务等。提供管家式服务，打造24小时，365天以业主为中心的服务体系；同时，开展丰富多彩的社区文化活动，建立6点半课堂、业主兴趣学习班、邻里食堂等系列服务配套设施，构建专属全能一体的书信生活体系。
据悉，湖光山色即将推出全新地块，美好生活发布会将于11月2日隆重启幕。
资源叠加的昆明池板块，将超越曲江南湖，位居区域核心腹地的湖光山色，也将成为一个潜力浩大的高端社区！
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