上海楼市平稳，无持续回暖基础，得益于上海始终坚持房住不炒

从上个礼拜上海房地产的数据来看，上个礼拜上海新建商品房住宅的成交面积仅仅只有17.3万平方米，和上上周相比的话，已经减少了2%的样子。这对于很多开发商来说，并不是一个好消息。除了成交量下跌了之外，上海上周新建商品住宅的成交均价也下跌了将近2%的样子，目前的成交均价基本上在55,000每平。其实，这个价格是很多购房者可以接受的。

从上周的数据来看，上海楼市整体土地溢价率基本上已经接近0%了。虽然在上一周，这个数据还是有一些回升的，但是在供应量方面做的仍然不是很好，供应量仍然跟不上。

在上海这样一个一线大城市，想买房的人肯定是很多的，所以供应量一定要准备充足。如果供应量达不到的话，那么成交量势必会下跌，房价可能会受到影响。那么购房者们的信心，也会受到相应的影响。从58同城的房源信息，咱们可以了解到上海楼市的一些基本状况，比如供应量方面的状况，房价以及成交量方面的状况，咱们都是可以看的到的。对于那些购房者来说，这些信息真的相当于无价之宝。毕竟了解了这些信息之后，很有可能会为购房准备省上一大笔钱。

上海上周的数据变化表明，上海已经不具备持续回暖的基础了，为什么会这样子呢？主要是因为上海目前的房地产政策是比较好的。咱们不得不承认，上海的房地产政策真的很好，因为上海始终坚持房子是用来住的，不是用来炒的。

在2018年，不仅仅是上海这一个地方颁布了很多调控政策。很多城市都颁布了各种各样的调控政策，全国各地全年调控政策一共有450多次，可以说是相当的多了，看来咱们的政府为了房价调控也是下足了功夫！

也正是因为这450多次的调控政策，所以上海的房价才能变成今天这样。虽然很多人都认为房住不着是一句口号，但是从上海的房价来看，这句口号已经融入了咱们的生活，已经被落实了。

从目前的情况来看，上海楼市已经非常非常的稳定了。毕竟这两年上海的楼市已经开始逐步稳定，也正是因为上海楼市的逐步稳定，所以才给购房者们带来了极大的信心。只有这样子，上海楼市才能繁荣发展，否则的话，大家可能更加买不起房子了。