据小胖看房团粉丝爆料，上海" target="_blank">杨浦新江湾城，百年名校复旦二附小附中旁，融信世纪江湾新一批房源预计11月入市，主力户型为建面约170平联排别墅。

项目的别墅产品共计6层：地上4层（含露台）、地下2层。附加值很高，包含花园，地下室，屋顶露台，套内中庭等多重空间。

尤其地下室6米挑高，可做夹层设计，增加更大使用空间，南北双采光井设计。

上海市区此类别墅产品还是非常少见，得知消息后小胖君第一时间去到了项目现场。

小胖独家航拍实景照片

地理位置上，世纪江湾项目坐落于杨浦新江湾城板块，距离黄浦江约700米，被自然河道所环绕，与复旦大学新江湾校区隔水相望。

交通出行上，项目距离地铁10号线国帆路站仅约300米，距离3号线长江南路站约2公里，未来淞发路与国帆路打通以后，到3号线步行约500米左右。自驾的话，从项目上逸仙路高架，连接中环、内环较为便捷。

商业配套上，项目西面约300米是侨福的“上海芳草地”。远一些的悠方购物广场、五角场商圈、新江湾城生活广场、星汇广场等也能满足业主的娱乐消费需求。

医疗配套上，项目周边三甲医院就有三所：上海长海医院、上海东方肝胆医院、上海市肺科医院。

需要重点提及的是项目的教育资源。

复旦唯一非子弟学校——复旦二附小二附中（规划中）就在项目隔壁。另有中福会幼儿园、延吉幼儿园、上音实验学校等。

世纪江湾占地约4万方、地上建面约6万方、容积率1.5， 总规划可售套数为357套，其中洋房300套、别墅57套。

洋房产品已于2018年10月15日开盘售罄，待售的是170平米的联排别墅。

和水景的融合是项目的一大特色，待售的联排别墅沿河两排“一”字排开，占据项目第一梯队景观。

小胖独家航拍实景照片

以下是小胖航拍的项目视频，可作参考：

项目社区采用人车分流设计，社区入口即设计了车库入口。并且车库主入口处采用了大理石干挂，地面采用花岗岩车道，车库内配有新风系统。

项目内部则配有一座会所，涵盖多功能会客厅、恒温恒湿泳池等；

最后附上样板间图片：