深度解读 丨2020年中山房价怎么走？

又到年底，身边的朋友也开始频繁讨论，2020年房价怎么走？“经济不景气，房价高，市场调控力度大……”“房住不炒，买了亏死人”这些似是而非的观点，不免让大家心慌慌，开始对房地产悲观，大唱悲空调。

但，事实真的如此吗？

反观过去，经济不景气的现象在2013、2014年也出现过，那2015-2018年，这四年，房价整体是涨是跌？相信各位自己心里都有数。看回现在，这两天行业内爆发的两个大新闻，也疯狂打脸唱衰房地产的人：

近期网红楼盘当属深圳深业中城，其平均单价10.8万-19.7万/㎡，认筹金500万/个，截止目前已认筹2794个，预期到开盘，认筹量将会超过3000个，相当于15个人抢一套房！

截图来自深业中城微信公众号

除此之外，近期微博朋友圈还在盛传 ：马云在上海买了根“葱”，这怎么回事？

图源：微博截图

原来是曾经放言未来房价如葱的马云，却在前两天买了上海一套豪宅——融创外滩壹号院，一点也“不贵”:才631平方，8549万而已。今年10月，在胡润中国富豪排行榜中，马云以2750亿的身价，第三次问鼎中国首富。8549万（房价）÷2750亿（身价）=0.00031087，对马云来说，买房可不就是买根葱么？相信马云说的8年后房子如葱的人，首先得有买房如葱的财富才行，要不然人家是买房如买葱，香港、上海、杭州到处都有房，但你还是连根葱都买不起。

从上面两个例子可看出，深圳、上海等一线城市的购买力仍非常强厚，而受供地限制，一线城市开始“供不应求”，大量购买力溢出，环一线城市成为承接一线城市购买力的最大收益者。

中山或将成为最大收益者

为什么这么说？

首先，从区位而言，中山作为粤港澳大湾区“9+2”城市群内的重要城市，扼守粤港澳大湾区核心地带，具有绝佳区位优势，将承接来自香港、深圳、广州一线城市的外溢购买力，成为各大房企的“必争之地”。

其次，就市场表现而言，2019年以来中山全市的网签套数逐月上涨，也直接证明了中山目前的市场是“上行市场”，市场具有一定的购买潜力，是值得排兵布局的“价值高地”。

2019年中山全市网签套数

（数据来源：中山中原策略研究中心）

据凤凰网房产中山站的不完全统计，目前百强房企已有39家成功布局中山，其中，排名前10的房企已全部落子中山，而排名前三十，也有三分之二落子中山！由此可见各大品牌房企对中山市场的关注程度，以及对中山未来市场长足发展的看好程度。

在众多房企中，有个非常值得一提的

截止目前，其土储面积达163万㎡，位列中山第2名。

数据来源于市场调查，具有不完全性，仅供参考

它，便是龙光地产。

早在2007年，龙光地产便以极富前瞻性和预见性的战略眼光，首入中山，深耕西区、坦洲，打造了五个品质项目，并开启全面布局中山的征程。2017年，龙光地产加快布局中山的步伐，以西北组团为中心，版图迅速扩展至东部、中心以及南部三大组团；打造了天禧、玖龙湾、玖龙府、玖龙山、玖龙郡等多个精品项目，为中山城市带来多样性的人居选择。

龙光布局中山两区八镇

2019年1月，中山龙光获“2018中山楼市总评榜-新时代新标杆房企”荣誉奖项，由此可见中山城市和业内对于龙光品质的肯定，而中山龙光多个明星项目，也掳获了一批又一批业主之心。

古镇豪宅——天禧

『天系人居奢品重现盛唐风韵』

打造让中山峰层追捧的国风华宅

成就古镇热销标杆

小榄红盘——玖龙湾

『湾区高铁门户，约27万㎡品质大城』

小榄红盘，每次加推都受到客户追捧

目前已进入清盘倒计时

东凤标杆——玖龙郡

『新轴城芯 精粹府邸 智美生活』

开启东凤新人居时代

沙溪美宅——玖龙山

『精工匠造，瞰山美宅』

典藏一期，珍稀房源，错过再无

神湾新秀—玖誉山

『品质靠山，生活典范』

位居粤港澳大湾区腹地、珠海北

拭目以待，一场狂欢庆典

中山龙光的实力可谓有目共睹，毫不夸张地说，其不管走到哪里，都会成为哪里的品质标杆。

而现在就有一个绝佳的机会，可以超抵购房，置业龙光，成为中国房地产23强的尊贵业主，享受品质生活！

五盘联动 双11聚惠

中山龙光五盘联动双11狂欢盛典，提前启幕！后惠无期，敬请期待！