大名鼎鼎的“新海上阿叔”霸占到期经营场地，徐汇法院今天强制腾空

8000余条点评评论、十几年经营历史、上海" target="_blank">徐汇区繁华街道……没有人能想到，在这些光环下，人气本帮菜餐厅“新海上阿叔”已拖欠租金200余万元。

今日，徐汇区人民法院对“新海上阿叔”涉案的近800平米的房屋进行了强制执行。要求“新海上阿叔”将其二楼区域腾空并归还业主。

老饭店出了大问题

沙发、板凳、碗碟……10月22日清晨，天钥桥路上的人气饭店“新海上阿叔”门前，出现奇怪的一幕。法院的车辆在饭店门口停了一排，在法警、保安的指挥下，饭店里的座椅板凳，被接二连三的搬了出来。

看热闹的人群议论纷纷，眼看着“新海上阿叔”的招牌被拆，人群中的感叹也越来也多。作为一家在天钥桥路经营多年的本帮菜，“新海上阿叔”一直拥有着不错的人气和口碑。对于附近的街坊来说，“新海上阿叔”的突然变故，着实令人惊叹。

“我前几天还在这家饭店请过客，他们家的套餐很划算。”一个看热闹的爷叔告诉记者。他说，他去吃饭时，并未看出这家饭店有何异常。

点评平台的数据显示，“新海上阿叔”确实人气火爆，仅点评数量就已高达8000余条。就在几天前，仍有大量关于饭店的新鲜点评涌入平台。至今，该饭店在点评平台上的团购套餐仍可以正常售卖。不少人评价， 这家饭店装修精致漂亮，菜品味道很好。

已拖欠租金200余万元

然而，对于上海新路达商业（集团）有限公司（下简称“新路达公司”）而言，“新海上阿叔”早已信用破产。自2018年3月起，“新海上阿叔”每多经营一天，新路达公司就会多损失至少3800元。时至今日，“新海上阿叔”已累计拖欠新路达公司二百余万元。

2015年11月，新路达公司将天钥桥路209号2楼共计786平米房屋出租给“新海上阿叔”（经营者：上海品稻餐饮有限公司）用作经营餐饮。2017年11月，双方合同期满，因租金始终未能达成一致，双方不再续约。新路达公司要求“新海上阿叔”在过渡期后清场，并移交房屋。从那天起，新路达公司再未收到过“新海上阿叔”的租金。

在此期间，“新海上阿叔”仍继续使用房屋，并正常运行。为了讨回房屋和租金，新路达公司将上海品稻餐饮有限公司诉至法院。

2019年4月，这起房屋租赁纠纷案二审宣判。“新海上阿叔”被要求在判决生效之日的十五日之内从涉案场地中搬出，并支付其拖欠的租金。然而，判决生效至今，“新海上阿叔”仍毫无行动，继续霸占场地经营。其所拖欠的租金，也在日积月累中，越欠越多。

强制执行还业于民

为了能够解决这场纠纷，徐汇区人民法院曾多次要求双方到法庭协调。但矛盾始终未能缓解。新路达公司的利益持续受损。2019年5月，新路达公司向法院申请执行。

今年9月，徐汇法院在“新海上阿叔”场地附近张贴了执行公告。在公告期限，“新海上阿叔”未能按照判决履行义务。今日，经过充分准备，徐汇法院对“新海上阿叔”实施强制执行。清退被“新海上阿叔”强占的场地，并将场地归还于申请执行人。

执行法官蔡勇刚告诉记者，本案执行有三个难点：一是涉及员工较多，容易矛盾激化；二是地段繁华，属于徐家汇核心区域；三是餐厅正在经营中，可能会涉及大量顾客。对此，法院在前期做了充分的预案，一是积极协调属地公安做好外围安保工作，避免人员聚集，保障道路顺利通行；二是对员工进行释法，并安排法警做好应急处置准备，保障案件执行；三是加快执行进度，提前安排好搬迁人员、车辆和仓库，确保中午用餐前执行完毕。

上午11时，该案清场执行完毕，涉案房屋交付申请人。对于拖欠的房屋使用费，法院责令被执行人七天内拿出还款方案，继续执行。