近几年来，置业大虹桥的呼声越来越高：伴随着上海市十三五规划的出台，大虹桥俨然已经成为西上海最重要的布局之一。占据重要的地理交通位置，大虹桥承载着连接未来国际交通的重要枢纽作用，同时也将承担长三角城市群的桥头堡作用。在这样的背景下，大虹桥的交通进一步升级，配套产业兴起，人口不断涌入，随之而来的是不断高涨的住房需求。
大虹桥效果图
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依托着淀山湖、朱家角的天然生态优势，曾经的青浦，区域内新房供应以低密别墅为主。由于交通的限制，人口导入缓慢，区域房地产市场的主要客群来自于青浦当地，是一个相对封闭的市场环境。但在大虹桥辐射下的青浦，随着17号线的通车，产业园区的不断兴起，人流导入加速，别墅漫长的去化周期已经满足不了导入人口日益增长的购房需求，于是，青浦新房开始转型，由纯墅区转向高层、别墅混合住区，各大知名房企先后在大虹桥辐射区落子，区域的刚需居住属性越来越高，但原本青浦区内的主流产品——纯墅区却越来越少。
其实，伴随着大虹桥辐射区的腾飞，青浦纯墅区的购买价值也来到了一个新的高度：这些纯墅区目前主要集中在淀山湖板块，相对于徐泾新房单价逼近6万，青浦这些纯墅区的单价仍然在4万元左右，在徐泾购买一套100平左右的高层，可能需要将近600万；而600万，在淀山湖已经能住上大联排。事实上，我们今天的主角——金地水悦堂，联排的最低总价仅435万，远低于600万。
水悦堂地理位置
作为一个郊环别墅产品，地段因素并非衡量其价值的主要因素。但事实上，水悦堂周边的交通情况还是不错的。以自驾为例，项目与虹桥枢纽的直线距离约为28.4公里，与人广商圈的直线距离约45.1公里，看似距离较远，但实际通过沪青平公路或沪渝高速自驾前往，耗时并不久。沪青平公路不收费，平时路况并不拥堵，但高峰时间会有较多的大型车辆，因此沪渝高速是一个更优选择，通过沪渝高速可直接通往延安高架路，直达市区。
金地水悦堂在售——总价约435万元/套
项目地址：青浦区朱家角镇浦泰路888弄
正如前文所说，金地水悦堂正是目前青浦愈发稀缺的纯墅区之一。项目目前在售建面约116和141平联排别墅和122平126平和129平叠墅，联排最低总价约435万起，均价约42900元/平。叠加总价价约500万，均价约42000元/平。
生态低密往往是考验一个纯墅区产品居住体验的标准之一。金地水悦堂的整体容积率为0.7，自从上海叫停容积率低于1的低密度住宅地块出让之后，市面上容积率低于1的项目就屈指可数。容积率低，意味着居住环境更加舒适，社区三面环绕着天然河流，水系总长达1.1公里，考虑到项目周边淀山湖加持，水悦堂的生态低密属性是经得住考验的。
水悦堂周边生态资源
朱家角古镇
项目周边有三大生态旅游资源，分别为东方绿舟、上海高尔夫俱乐部和朱家角古镇，是日常休闲娱乐，放松心情的上佳选择。目前17号线沿线也已经规划有八大综合体项目，与朱家角站一站之隔的淀山湖大道站就建有青浦万达茂，据悉，青浦万达茂将于6月全面开业。
青浦万达茂即将开业
学校方面，青浦整体的教育资源在上海来说都不算好，项目所在位置周边的公立学校师资力量可能会无法满足业主的需求，如果业主有能力，完全可以安排子女前往同在青浦的宋庆龄学校等私立名校就读。
从户型图上来看，水悦堂别墅的附加值还是比较高的，带有入户花园、露台，实际使用面积较高。
下叠户型
上叠户型
联排户型
入户花园，接景入室
样板间卧室，空间感较强
横厅设计
在目前上海低密纯墅区愈发稀缺的市场背景下，金地水悦堂受到大虹桥辐射的利好，是市面上质量较高的别墅盘。
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