在当下趋冷的行情中，依旧有部分楼盘的成交表现十分强劲，在热点地段+价格优势双重支撑下，去化仍旧能逆市飘红。比如位于嘉定·安亭的万科安亭新镇，即将推出三期房源，上次推出104套房源，总认筹客户为140+，认筹比超过了1:1；嘉定新城的金隅大成郡4月17日开盘当天共计推出305套户型建面约85㎡二房和建面约112㎡三房房源，目前仅剩23套112㎡三房在售。

据房多多爆料新房统计，上周（5月6日-5月12日）上海新建商品住宅共计成交200余套，环比上涨120%，成交面积约5万㎡。在经历五一小长假首周的微跌之后，上海楼市的成交又出现了小幅度上涨。青浦·徐泾的中核锦悦府以230套的的成交数据占据上周新房成交榜的榜首，另外嘉定·江桥的龙湖天璞雅著和金山新城的湖山香颂湾分别以以125套和120套的成交数据分列成交榜的第8位和第9位。

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4项目入市，最低162万起

虽然5月前两周上海新房市场整体推盘节奏放缓，但就单盘的去化来说，还是毫不逊色的。奉贤·蓝湾的凤凰城·天悦和静安·大宁的静安府西区分别于5月7日和5月11日推出新房源，开盘当日去化都达到了50%以上。不得不说，在市场热度下跌的情况下还能交出如此好的去化成绩，足以证明市场上的热盘受欢迎的程度。产品层面来说，上周凤凰城天悦推出的148套建面约85-94㎡精装洋房和建面约115-123㎡叠加房源，覆盖面还是比较广的，94㎡的三房户型做到了南北通透，双卧室客厅朝南，三房带飘窗，对于刚需购房者来说是一个非常不错的选择，而且总价162万起，算下来，首付50万即可入手，目前目前还剩部分房源在售，有兴趣的朋友可以关注一下。

1.万科启宸

宝山·罗店

开盘时间：5月5日

价格：36000元/㎡

户型面积：851套98㎡3房和75㎡2房房源

万科启宸效果图

2.凤凰城天悦

奉贤·临港蓝湾

开盘时间：5月7日

价格：162万元/套起

户型面积：148套建面约85-94㎡精装洋房、建面约115-123㎡叠加房源

凤凰城天悦效果图

3.景瑞城中公园

青浦·青浦新城

开盘时间：5月8日

价格：41000元/㎡起

户型面积：328套建面约77-140㎡房源

景瑞城中公园效果图

4.静安府西区

静安·大宁

开盘时间：5月11日

价格：86000元/㎡

户型面积：182套叠加别墅，建面约168㎡下叠、180㎡上叠、191㎡中叠

静安府西区效果图

1盘结束认筹 5月18日开盘

上周除了4个开盘项目之外，青浦·华新镇的恒文虹桥星尚湾已于5月6日结束了认筹，项目将于5月18日开盘，预计推出200多套高层建面约89-110㎡房源，均价约38000-42000元/㎡，带装修交付；洋房建面约110-130㎡，均价约47000元/㎡；叠墅建面约155-175㎡，下叠均价约59000元/㎡，上叠均价约53000元/㎡。

5.恒文虹桥星尚湾

青浦·华新镇

认筹时间：4月27号-5月6号

价格：38500元/㎡起

户型面积：200多套高层建面约89-110㎡，均价约38000-42000元/㎡，带装修交付；洋房建面约110-130㎡，均价约47000元/㎡；叠墅建面约155-175㎡，下叠均价约59000元/㎡，上叠均价约53000元/㎡

恒文虹桥星尚湾效果图

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