上海内环豪宅，现在还好卖吗？

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曾经大家买房还是比较关心全市的房价走势，大家最关心的就是上海的高端楼盘，至少高端楼盘的房价基本引领了整个上海房价的走势。但是伴随着这几年的房产调控，大家对于楼市的关注也是越来越转移到中环外，外环外，甚至是郊环板块了。

对于内环内的大平层，这优势是毋庸置疑的，无论是从居住体验还是人文环境，这内环豪宅可以说是整个房地产产品的桂冠但是对于我们普通的刚需买房人来说，越来越多的人觉得这内环大平层跟我们似乎越来越没太多关系了。就算是内环土生土长的上海朋友，要想买一个内环大平层的难度不亚于做一家成功上市企业了。

但是每每内环出来一个大平层，这楼市的热度依旧是不少，只是不少买家不再是纯粹的本地人口了。其实无论是北上广任何一个一线城市，这顶尖的房子买家往往来自全国，不少还是国际人士。毕竟想要在上海内环置业，没有个两三千万是买不到什么像样房子，正是价格筛选了这部分房地产产品的消费人群。

如果千万级别的豪宅是留给全国买房人的话，那么对于上海刚需买家，其实七八百万的还是属于上海置换客户而整个市场的主流可能还是在三百万到五百万左右的楼盘。相信伴随着市场调控，尤其是二套房的首付七成标准。在未来的地产市场，这个价位的房子应该是上海最热销也是最受欢迎的产品了。

以前上海老阿姨买房也都是抱着不出浦西，不出内环的原则但是随着房地产市场的变化，尤其是价格的导向，我们现在的上海买房人的观念也是不断在改变。至少目前的上海的房地产最热销的市场早就不再是内环豪宅板块了，更多的外环外，郊环的房产交易量才是整个上海的热卖板块。毕竟房价的真正基础依旧是收入而只有符合老百姓收入的板块才会是人口集中以及买房的热门之选。

或许在七零后，八零后眼里还有上海市区概念，就好比老上海人眼里有"上只角"，"下只角"的区分但是在九零后，零零后的眼中，这城市的板块边界也会越来越模糊。大家关心最多的就是整个板块是否宜居，板块的房价是否能够承担的起。而当内环豪宅不再被重点关注的时候，这外环小镇以及上海周边楼市也会就更加受到普通人的青睐了而这也是上海人买房观念的悄然转变。