超30款户型！超2000套住宅！泉州市区热点楼盘混战第四季度市场

9月，东海多个楼盘释放入市信息，该片区楼市进入巅峰时刻，如今东海湾门第、万科城市之光二期如期入市，依旧还有多个项目备受关注，如碧桂园天玺湾一期6#楼、海韵山居首期、海宸尊域三期、上实海上海三期，前三个项目的户型已公开，今日上实海上海三期1#2#楼新品的户型也正式公开。

上实海上海三期1#2#楼共有410套住宅房源，主力户型为建面约107-135㎡三至四房。

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▲上实海上海项目效果图

1#楼具体户型有建面约107㎡三房两厅两卫、117㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫。107㎡为中间套，看园林，南面采光；117㎡为边套，三面采光，南北通透，瞰园林也看街道；135㎡也是边套，三面采光，南北通透，瞰园林也看街道。

2#楼具体户型有建面约115㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、134㎡三房两厅两卫，其中115㎡为中间套，瞰园林也看街道，两面采光，通风较好；125㎡为中套，看园林，两面采光，通风较差；134㎡为边套，三面采光，南北通透。

上实海上海三期1#2#楼新品相对此前产品，户型上有所改进，其中2#楼134㎡为边套，通风、采光、格局最佳,不过只有3个房间，建议首选07单元，视野比01单元更好，四梯六户；刚需客户可以首选1#楼117㎡三房两厅两卫，采光、通风、格局不错，三梯六户。

据悉，上实海上海三期1#2#楼将于11月开盘，上批次住宅房源二期依云轩5#楼预售住宅整体均价为12539.39元/㎡。

在此，我们也回顾一下碧桂园天玺湾一期6#楼、海韵山居首期、海宸尊域三期三个项目的户型。

1、碧桂园天玺湾一期

碧桂园天玺湾一期6#楼共139套住宅房源，产品面积为建面约87㎡-130㎡三至四房，现房、带装修，坐北朝南，其中87㎡三房为中间套，采光通风较差，看园林；120㎡和130㎡四房均为边套，采光通风好，既看园林又看路边。

目前，碧桂园天玺湾一期6#楼这139套住宅价格暂未正式“官宣”，据此前曝光的价格，整体单价为10556-12852元/㎡，均价12231.01元/㎡，最快10月

2、海宸尊域三期

海宸尊域三期预计加推250套住宅房源，主力户型为建面约102-175㎡两至四房，预计10月底或11月初入市，上一批次住宅房源整体均价12818.83元/㎡。

102㎡为5#楼的边套，三面采光，南北通透；133㎡为4#楼的边套，三面采光，南北通透；175为5#楼的中套，格局不错，适合改善型客户。

3、海韵山居

海韵山居由6栋10-18层的复式高层、2栋8层的小洋房和9栋3层的联排别墅组成，首推1#、4#、6#的建面约119-151㎡的高层住宅（160套左右），以及15#、16#、17#的建面约371-441㎡的花园联排，今日获批预售，住宅整体均价14603元/㎡，别墅整体均价14398.64元/㎡。

此外，城东的城建水墨芳林、江南的新天城市广场、台商的美的公园天下、洛江的正荣宝嘉江滨府/力高悦峰臺等项目有望第四季度开盘入市。

4、城建水墨芳林

城建水墨芳林由4栋住宅、2栋办公、1栋商业大厦组合而成，住宅总计456户，预计首推1#、2#楼，共有232套住宅房源，主力户型为建面约105㎡的3房2厅2卫（116套）、约122㎡的3房2厅2卫（116套）。

5、新天城市广场

新天城市广场目前仅剩2-1#楼高层及部分别墅待推，2-1#楼为现房，主力户型为93㎡三房、127㎡大三房、133㎡3+1房，共320套住宅房源，尚未获批预售许可证。

6、美的公园天下

美的公园天下1#5#楼于9月27日获得预售许可证，共314套住宅房源，户型建面约88.89-130.75㎡，1#楼预售均价13041元/㎡,5#楼预售均价12884元/㎡，预计10月中下旬开盘。

7、正荣宝嘉江滨府

正荣宝嘉江滨府总建186465㎡，规划有10栋新中式高层住宅，主力产品为建面约89-143㎡三至四房，毛坯限价11548元/㎡，预计11月开盘。

8、力高悦峰臺

力高悦峰臺规划4栋高层建筑，主力产品为87-112㎡三至四房，毛坯限价10000元/㎡，首推5#楼，共169套住宅房源，预计12月份开盘。

9、万盛凤凰城

万盛凤凰城一期两栋楼王预计10月推出，主力户型为建面约93㎡两房、116-142㎡的三房、161-179㎡的四房。二期全新项目待推，总建筑面积约20万㎡，规划5栋高层住宅，户型设计为约95-141㎡的三至四房。

来源：泉州海西地产网；

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