上海首次集中供地第三日土地拍卖

6月6日，上海市迈入初次集中化供地第三日土地拍卖，共出让4幅地块，涉及到闵行、奉贤2个区，在其中闵行3幅地块、奉贤1幅地块，总出让总面积188791.6平米，建筑面积约303155.72平米，总起步价约98.785亿人民币。

据凤凰网房产上海虹桥站掌握，在其中闵行区七宝镇古美北小区S110501模块18-01、22-01地块一共有中国铁建、建发&华发、黄埔区&仁恒、保利发展、招商合作&象屿5名竞拍人报考。

最后，该地块在经历了38轮价格后，由苏州市兆坤房产开发有限责任公司&上海市铧发创盛购置产业有限责任公司（建发&华发）在一次性价格阶段以总价格26.579亿人民币摘地，楼面价50573元/平米，溢价8.99%。

出让材料表明，地块出让总面积26278.1㎡，建筑容积率2，总建筑面积52556.2㎡，为居住用地，保障性住房占有率5%以上，住房套数最低值为501套。

起步价243860万余元，开始楼面价46399元/㎡，中断价263369万余元，中断楼面价50111元/㎡，一次书面形式最大价格268240万余元，设房地产连动价82500元/㎡。

从位子上看来，该地块东到星东街,南至整体规划绿带,西至星西路,北珍宝兰路，属于古美罗阳版块，西边为外环高速，自驾游交通出行比较方便快捷，但是地块间距地铁站9地铁线星西路站、地铁站12地铁线的虹莘路站直线距离都是在1千米以上，地铁站交通出行略微不方便。除此之外，配套设施网络资源层面，附近有闵行生态公园、七宝中学、七宝老街、世茂广场、麦德龙、星宝购物广场等，日常生活方便快捷度提高。

地块附近土地拍卖，2020年8月6日，融信和旭辉地产共同体以总价格45.23亿摘地地块南端700米长的闵行区七宝镇古美北小区S110501模块27-01地块，交易量楼面价约54811元/㎡，股权溢价40.55%。