楼市或将迎来新一轮购房高峰，如何用产品和服务打动置业者

伴随着上海复工复产复市的有序推进，停摆了两三月之久的上海楼市，也将迎来复苏。

上海恢复常态，面对积压许久、亟待释放的购房需求，楼市回暖是迟早， 

等待新房陆续入市后，楼市的供应量应该是相当充足的。对于购房者，自然也就有了更多选择。 

主动权也就从卖方市场来到了买房市场。

当市场回归客户需求本身，不难想象接下来二批次新房市场的众多楼盘间激烈的竞争态势。产品品质、服务品质之高低，可能直接决定了购房者对于产品的选择意向。

而在产品和服务这方面，金地丰盛道作为五大新城的天花板红盘，或许能给许多购房者提供置业方向的参考。

1 金地智慧服务

物业服务这一买房关键指标，在过去一度被忽视。这段时间的封控，让它得以被重新审视，也让业主对于物业公司的服务质量和服务内容提出了更高的要求，封控初期，少数物业防控意识较差，防疫行动缓慢，被许多业主吐槽。当然也有不少小区的物业因为防控意识强，反应迅速恪尽职责，站在了社区安防的一线，受到了业主的称赞。

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上海近三个月来，金地物业认真负责的工作态度，真情有爱的暖心服务，被众多业主看在眼里，记在心里。

面对封控管理带来的众多不便，金地物业通过开展各类行动：交通接驳，车辆搭电，清洗车辆，清洗地毯、理发服务、免费打印服务、应急维修等等一系列的暖心举措，使金地走在了物业服务行业的前沿。

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从物资配送到业主接送，从社区全域消杀到协助核酸检测、从业主需求高效响应到各项暖心服务，在筑牢社区健康安全保障的同时，金地物业以行动践行了一家优质物业的应尽职责。

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2 产品为王的时代

作为地产理科生，金地的产品实力自然不俗。

金地丰盛道建筑面积约90-100㎡揽景高层&建筑面积约138-160㎡宽境叠墅，优质的产品设计，得到了松江大学城教师、巨人网络中高层等众多高质客户的拥趸。 

建筑面积约99㎡三房两卫，

免责提示：此为金地丰盛道项目C户型（19-60-801室）标准户型示意图，建筑面积约99㎡。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其立面设计、内部结构、管线管井布置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。

三房户型在市场上较为常见，但金地丰盛道相比同类产品，更加注重实际生活场景的痛点观察与解决，健康性、舒居性、功能性兼具，被誉为同面积段产品中的抗打之作。 

考虑到二胎家庭或三代同堂家庭的需求，餐客一体化方式，居家动线连通餐厅与客厅，扩展视域的同时，也让空间得到多重利用，实用性和趣味性兼具，通过室内活动空间的集中，一家人能够更好的互动交流。

样板间实景图|具体以实际交付为准

特别提示：所有非交付标准仅作为装修体验展示间展示效果参考所用，不作为实际交付内容，实际交付应以合同等签署文件约定和届时交付现状为准。

客餐厅直连观景阳台，除了观景需要，也可以将阳台打造成瑜伽、下午茶的生活区域，满足更多精致生活追求。

样板间实景图|具体以实际交付为准

特别提示：所有非交付标准仅作为装修体验展示间展示效果参考所用，不作为实际交付内容，实际交付应以合同等签署文件约定和届时交付现状为准。

针对家庭生活中存在的收纳痛点，金地丰盛道也给出了解决方案，规划了包括厨房、阳台、卫浴、卧室、飘窗等在内的家庭收纳体系，均衡考量每个空间的实用性，使其能够承载更多的功能性。

U型厨房根据科学的动线设计，将洗涤、操作、烹饪、储藏区域进行合理划分，针对厨房家务实际需求，在厨房所能利用之处均设计储物柜。滑动式插排，满足更多便利需求，让做饭变成优雅的享受。

样板间实景图|具体以实际交付为准

特别提示：所有非交付标准仅作为装修体验展示间展示效果参考所用，不作为实际交付内容，实际交付应以合同等签署文件约定和届时交付现状为准。

考虑到家庭成员的生活习惯，动静分区互不干扰，让家庭生活的私密性恰到好处。双卫设计，在保障了生活的私密性的同时，也让起居更为从容。干湿分离，小空间也能有创造大舒适；同时采用吉博力同层排水，有效减少噪音；明窗通风，保障空气流通。 

在采光和通风的场景体验上，金地丰盛道通过大面宽、短进深，南向三开间将房屋的采光面做到极致，打破寻常户型通风局限，更显通透，让身心得到惬意的舒展。

避免装修污染，省去繁琐费时的装修环节，呈现更为经济健康的选择。金地丰盛道精装奢配，严选A.O史密斯采暖炉、方太厨卫、日立中央空调等国际一线品牌家居，满足对品质生活的尊重。

作为松江新城内少见的叠加产品，项目建筑面积约160㎡四室大平层，对于有着高端改善住房需求的购房者来说，也许是时候从市区的老破小转向更为舒适的“墅”质生活了！

免责提示：此为金地丰盛道项目G户型（15-44-801室）标准户型示意图，建筑面积约160㎡。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其立面设计、内部结构、管线管井布置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。

不同于别墅，大平层在空间上使得功能更加扁平化，一层内解决了家庭生活的所有功能，优化居家动线，大大提升空间的居住体验。

约14.8m整开间，能容纳多种生活场景，宽厅打造业主豪宅体验感，大尺度的空间也为不同家庭结构和不同功能需求提供了更多的拓展性和可变化性。

四开间朝南，采光面相当充裕，户型正气且通透。南向双景观阳台，更佳的观景视野，也让生活更显排面。一梯一户，在有效避免接触的同时，带来尊崇的健康生活体验感。

3 社区生活样本

随着社区软实力逐渐成为地产行业热词，提高业主社区生活体验成为各大开发商彼此间竞争的发力点。如何把公共空间更为高效的留给风景、留给运动、留给精致的社交生活，社区场景设计的重要性日益凸显。

效果示意图|具体以实际交付为准

金地丰盛道以全龄交互景观为硬件支撑，打造开放式街区，融合烟火气和精致感，

为社区带来了丰盈的生活体验。

早在拿地之初，金地就为了社区的“大树聚场”和商业街区预留出了空间，为社区居民的生活场景增添精致色彩。 约3000方的大树聚场之上，如今已经成为附近居民茶余饭后休憩娱乐的社交场。不定时放映的露天电影，迷人夜色下的花海阶梯，孩子们喜爱的轮滑跑道和旱喷水景，老人们喜爱晒太阳的商业外摆...（本小区配套商业所提供的服务均为有偿服务，其具体经营范围、经营时间、服务对象、服务内容及服务价格等均由其所有者或经营者根据实际情况自行确定，开发商对此不承担任何赔偿/补偿责任；且该商业配套用房后期将对外出售，其经营业态、运营模式等因实际经营者或所有者的变化而存在不确定性，开发商对此不做任何承诺或保证。）

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不管是廊架下，还是台阶上，抑或是游走在广场上看风景的人，都在体验生活的精致瞬间。

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在社区景观方面，金地最关心的，还是覆盖家庭每个年龄段的成员。

比如全龄乐活中心，在为老年业主打造健康的生活新方式的同时，也为小业主打造了游玩的平台。

效果示意图|具体以实际交付为准

有针对热爱运动的社区居民的滨河运动场，有溜宠社交的阳光草坪、樱花树阵，还有针对城市精致白领在工作之余寻找悦己自我的秋千花园。 

每个年龄层的业主，都会在这里找到生活所爱。

效果示意图|具体以实际交付为准

在行业愈发激烈的竞争态势之下，金地丰盛道却能够取得三开三捷的热销佳绩，这与金地不俗的产品力和优质的服务水平是离不开的。正是二者的相辅相成，才成就了其五大新城天花板红盘的口碑典范。 

项目四期即将上新，对于约400万-500万级的购房者来说，「金地丰盛道」毋庸置疑是不错的的上车选择，建筑面积约90-100㎡揽景高层&建筑面积约138-160㎡宽境叠墅，正在火爆认购中，低分选手不容错过！

本图文宣传资料涉及的项目周边环境（如公交、学校、商场）、项目配套设施（如商业、出入口、会所、泳池）及房屋装修展示（如工法展示间、门窗等）仅供参考，不构成开发商的交付承诺，具体以政府部门审定的规划设计文件及《商品房买卖合同》的约定为准。（注：开发商就学校均不承诺学区。）

1、本项目推广名为“金地丰盛道”，地名办核准名为“金茸华庭”；开发商为“上海鑫醇房地产开发有限公司”；本项目预售证号：松江房管（2022）预字 0000030。

2、本广告为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；

3、本广告制作时间为2022年5月，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料；

4、本广告中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准；

5、本广告中涉及规划信息来源《上海市城市总体规划（2017-2035年）》（仅供参考，以实际为准），规划设置不排除因政府规划、政策变化等因素而调整。

6、本小区配套商业所提供的服务均为有偿服务，其具体经营范围、经营时间、服务对象、服务内容及服务价格等均由其所有者或经营者根据实际情况自行确定，开发商对此不承担任何赔偿/补偿责任；且该商业配套用房后期将对外出售，其经营业态、运营模式等因实际经营者或所有者的变化而存在不确定性，开发商对此不做任何承诺或保证。

7.本广告所有图则及文字仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用；本广告仅作标准户型房屋示意，非标准户型相关信息将另行公示；房屋最终信息应以《商品房买卖合同》约定为准，如合同未予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。资料信息如有变更，不再另行通知。