滨江集团发布2021年度报告 归母净利润30

21新世纪经济发展报导新闻记者唐韶葵 见习生王佳琦 上海市报导

4月30日，杭州滨江房产集团有限责任公司（002244.SZ，通称“滨江集团”）公布2021年度汇报。报告期限内，滨江集团完成主营业务收入379.76亿人民币RMB（相同），同比增长32.80%；全年度销售总额达1691亿人民币，同比增长24%。归母净利润30.27亿元，同比增长30.06%；净利润增长率29.87亿人民币，同比增长40.40%；生产经营造成的现金流量净额8.39亿人民币，同比增长126.59%。

除开完成上一年销售业绩的持续增长，2021年末，滨江集团并未清算的应收购房款为935.4亿人民币，较期初提高28.5%，预收账款的不断变厚，为以后销售业绩给予全面保证的与此同时，债务也是有增长的趋势。

滨江集团本营在杭州，很多年来也一直深耕细作这一销售市场。2021年，滨江集团房地产业务收益374.9亿人民币，占总主营业务收入比例达98.72%，同比增长31.57%。在其中，在杭州地域的收益225.52亿人民币，占总主营业务收入比例达59.38%，同比增长106.28%。

滨江集团2021年新增加土储新项目38其中，杭州占有率60%，另有12个新项目遍布于浙江省其他大城市。在2022年4月25日杭州的2022年第一批集中化供地中，滨江集团也是施展才能，以总价格约184.35亿人民币拿到11宗土地。滨江集团如此规模性项目投资杭州，与杭州更改此次土地拍卖游戏的规则，给房地产商拥有盈利室内空间也相关。

但滨江集团并沒有眼高手低。仅将2022年销售目标列入1500亿人民币至1600亿元，或关键根据下列2个缘故：

最先，在收益增加的与此同时，滨江集团的费用也出現大幅度增涨，这让该企业实行了传统的营销策略。汇报期限内，滨江集团房地产行业主营业务成本为282.45亿人民币，同比增长35.80%。这造成利润率也是有下降征兆。滨江集团本期利润率为24.66%，同比减少2.34个点。

次之，业界发售房地产企业一季度市场销售与盈利广泛下滑。2022年一季度结果报告显示，滨江集团于汇报期限内完成营业总收入61.83亿人民币，同比下降16.79%；归母净利润2.28亿元，同比下降42.69%；净利润增长率2.31亿人民币，同比下降41.44%；生产经营造成的现金流量净额-114.99亿人民币，同比下降1704.57%。

分阶段的下滑可能是因为外部环境各种原因而致，滨江集团能不能进行2022年的销售目标，还需要看领域横盘整理以后的未来发展行情与将来的楼市行情。