住宅项目规范公开征求意见稿

近日，国家住建部公布有关《住宅项目标准》公布征求意见的通告。建议稿强调，住宅项目基本建设应以适用、经济发展、翠绿色、美观大方为总体目标，并从住宅项目的规模化与合理布局、基本建设规定、应用维护保养、定居自然环境、场所、配套设施、套内室内空间、公共区域、构造安全性、室内空气、建筑工程设备等众多领域开展再次规范化和限制。

在其中，建议稿明确提出，新创建住宅建筑入户口层为二层及二层以上的住宅建筑，每模块应最少设定1台电梯轿厢，且轿厢深层不应小于1.40米，总宽不应小于1.10米，通话按键的核心距路面相对高度应是0.85米至1.10米。

公共性室内楼梯楼梯扶手高度不应小于0.90米；楼梯井宽度超过0.11米时，务必采用避免跌落和少年儿童攀爬的对策。

住宅项目应配套设施基本建设机动车辆地下停车场所；配套设施停车位总数应按照本地机动性发展水准、住宅项目所在的区位优势、商业用地及城市交通标准综合性明确，并应满足以下要求：应配备新能源车充电桩建设或预埋安裝标准；应设无阻碍停车场。

集中化绿化总宽不应小于8米；集中化绿化中，在标准规定的工程建筑日照黑影线范畴以外的绿化覆盖率不应低于三分之一，并需设老人和少年儿童活动场地。

住宅建筑需配建附设路面，应与住宅模块进出口、老人和少年儿童活动场地无阻碍中国联通，并应与地区或县镇路面的人行横道中国联通产生无阻碍徒步系统软件。