上海豪宅八埭头滨江园疑似停工,锺伟房产如何“积极推进?

凤凰网房产上海市讯 领域遭受严冬，房地产企业如多诺米骨牌般相继倒地，接踵而来的问题新楼盘愈来愈多，即使是上海市区，停工、烂尾楼的新房子項目也已不再新鮮。

01 融信海纳印像疑是“停工”

近日，有关上海嘉定紫盘融信海纳印像“疑是停工”的传言沸反盈天，凤凰网房产上海虹桥站于3月中下旬前去当场见到，融信海纳印像施工工地空无一人，尽管吊车尚在，但全部施工工地寂静无声，没什么工程施工征兆。

据小区业主曝料，融信海纳印像停工也许与资金不足相关，现阶段欠了总承包许多工程进度款。

新项目共包括2个土地，在其中长方型土地自去年年底停工至今，迄今并未开工，停工已经有4个月之久。而三角形土地进展偏快，现阶段己经有职工入驻。

融信海纳印像坐落于嘉定区南翔版块，新房开盘平均价5.9万/㎡，套均总价格700万元左右上下。上年迄今，新项目共有4次新房开盘，现阶段860一套房源早已所有售完。

市场销售期内，融信海纳印像就饱受诟病，曾因“未预定不可以申购”、“房贷首付比例最少7成”引起很多举报，还曾被嘉定房产管理局提醒谈话整顿。

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实际上，融信从2019逐渐就会有资金链短缺的传言，集团旗下新开盘楼盘融信新世纪古美市场销售时也是有“房贷首付比例规定高”的新闻报道曝出。

现阶段融信上海市区的新开盘楼盘，虹口区的中兴路一号由万科地产股票操盘，一切正常工程施工交货中；闵行融信旭辉地产新世纪古美早已售完，也已开工。

但是融信在国内别的大城市也是有新楼盘被爆停工，例如重庆市融信海月嘉善、南通市融信海纳春江、南京市融信清澜等。

02 黄浦区一定豪宅别墅：八埭头各地园仍然在停工

上年中凤凰网房产上海虹桥站曾报导过八埭头各地园停工、或将推迟交货的新闻报道，近日小区业主意见反馈称，现阶段新项目仍然没什么进度，房地产商锺伟房屋“为了更好地自己权益”再次平躺，不配合撤押和预告片权备案，政府部门也推动没动。

更加繁杂的是，八埭头各地园2019年11月二期新房开盘时，10.99万余元/㎡平均价卖124套毛坏源，并申明“样板房所呈现的精装房由房地产商赠予小区业主”。

新项目放在当时房屋出售之时，就积极答疑会“赠予室内装修”，还让买房者签了个《特别告知确认书》，说明会担负房子的精装房花费，而且“在毛胚交货时授权委托精装房施工方申请办理工程验收工作交接办理手续”，精装房房子交货時间为2021年11月30日。

现如今已经过去了交货日期，八埭头各地园二期小区业主不但收走到精装修，也收走到一分钱的推迟交货合同违约金，而合同约定的万2赔偿，也不知道什么时候可以兑付。

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03 君御国际公馆二期：新房开盘9个月，迄今没法网签备案

2021年中，上海浦东惠南君御国际公馆项目公司上海市宏士达房产开发有限责任公司（下面通称“宏士达”）与公司股东华夏幸福深陷纠纷，牵扯三角债，造成项目被上海金融人民法院封查。

据凤凰网房产上海虹桥站掌握，现阶段改起诉讼仍然未处理，也可以直接造成选购了君御国际公馆二期楼盘的小区业主，迄今没法网签备案。

2021年6月7日，君御国际公馆二期新房开盘，当日308一套房源所有卖出，但网上房地产表明，二期楼盘迄今沒有1套网签备案。

据小区业主曝料，现阶段君御国际公馆施工工地有开工征兆，但职工非常少，新项目三期也有花园洋房新建可售，2022年也是有很有可能进入市场。

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