龙光集团遭遇股债双杀 公司正积极筹措资金应对短期流动性压力

一向在金融市场深受青睐的深圳市房地产企业龙光集团公司（03380.HK）正遭受“股债连杀”。

3月7日，龙光集团公司地区服务平台龙光控股发售的“18龙控02”由新房开盘的87.81元狂跌60%至35元上下。当天，有市面传闻龙光控股就集团旗下该笔3月22日期满的18.26亿人民币人民币对美元债卷“18龙控02”展期事项进行商谈，方案先偿还10%本钱。

实际上，2月中旬至今，龙光控股多个债卷极速大跌，“18龙控05”、“20龙控01”、“21龙控02”最近总计涨跌幅均高于60%，现阶段价钱已所有跌到35元下列。股票价格层面，仅2月24日、25日二天，龙光集团公司总市值就已跌去31%。

股债价钱大跌或来源于早期销售市场有关龙光美元债私募投资的传闻，及其企业在回应美元债上不断的心态。

先前，销售市场有最新消息称，龙光集团公司存有未公布的美金私募债，经营规模在约20亿美金到30亿美元不一。殊不知，龙光集团公司在否定美金私募债以后，又被指在投资人会议电话中自曝其贷款担保的私募债不超过10亿美金。3月1日，瑞士银行也曾发布汇报指，龙光集团公司表外负债很有可能达580亿至790亿人民币，即上年6月底汇报净负债的1.23倍至1.67倍，引起市面针对其表外债务的忧虑。

社会舆论发醇或将进一步危害龙光集团公司在金融市场的主要表现。3月7日夜间，龙光控股公布有关企业债券有关注意事项的临时性公示，直言企业正遭遇短期内流通性工作压力，并对销售市场传闻和企业经营状况开展回复、回应及表明。

龙光控股回应了最近的“互联网技术相关传言”，包含否定网爆的企业存有规模性裁人、高管变化等，及其销售市场关心的“美元债贷款担保”“平安信托事宜”的传言。龙光控股称其不涉及到对美元债的贷款担保，除此之外，相关涉及到平安信托的协作账款，为企业附设分公司向平安信托申请办理的一笔附质押股权融资，现阶段融资余额为11.8亿人民币，彼此也一直维持着友善沟通交流，并无产生毁约。

龙光控股注重，企业正积极主动筹集资产解决短期内流通性工作压力，生产经营一切正常。

但是，针对当天销售市场传闻的就“18龙控02”展期事项进行商谈，龙光控股并没有在公示中谈及。

而据澎湃新闻网3月8日报导，龙光控股的债卷“18龙控02”展期计划方案已出。实际为本钱展期18个月，在展期期内自第9个月起每个月付10%本钱直到第18个月总计结清100%本钱；兑现日付款20%贷款利息，剩下80%应收没付贷款利息展期18个月，在展期期内自第9个月起每个月付8%直到第18个月总计结清该80%应付利息。

除此之外，龙光控股就现在企业的经营情况、负债状况，及其解决债卷期满等采用的方法实现了表明。

龙光控股称，2022年3月，企业期满及回售期债卷，或做为差值补充人的证券化商品期满经营规模累计52.99亿人民币，现阶段企业根据自筹资金兑现了11.33亿人民币，后面可能根据多种方法积极主动筹集资产解决下面期满的债卷。

龙光控股直言，自2022年1月中下旬逐渐，受领域总体转变及其海外评级机构下降龙光集团公司评分等紧急事件危害，金融机构等金融企业下款停滞不前，企业的现钱資源受到限制占比较高，加上碰到还贷高峰时段，企业短期内出现一定的偿还工作压力。

因此，龙光控股正根据多种方法积极主动筹集资产，执行偿还债务责任，包含加速市场销售资金回笼、减缩经营支出、财产盘活等对策。现阶段企业已调查取证新项目650亿人民币，将来将调查取证可销售值约2000亿人民币；除此之外，龙光控股对新建工程量清单从最大2600万平方缩减到1700万平方米。

此外，龙光控股也进行财产盘活，以提升自有资金。自2022年1月起，企业积极主动与国营企业、金融企业实现连接，已进行财产盘活处理工作中。现阶段已整理、待盘活处理财产分开发设计类、城市发展类、拥有物业管理类三类新项目。龙光控股称将加速财产盘活进展，争取2022年上半年度获得实际性进度，资金回笼改进流通性。

一位贴近龙光集团公司的人员向时代财经表明，现阶段龙光集团公司并没有有大范围的拿地意向，将把重点放到市场销售和还钱层面。月度总结销售数据表明，2021年1-12月，龙光没经财务审计的利益规格合同市场销售额度约为1370亿人民币，2022年1月份利益规格合同市场销售为90.1亿人民币，较往年同期下降约四成。

负债层面，DM统计显示，龙光集团公司还有12笔总量美元债，续存账户余额36.59亿美金；19笔中国债账户余额为205.6亿人民币；除此之外，也有6笔累计40.5亿人民币的ABS。2022年，龙光集团公司包含中国债、美元债和ABS累计期满经营规模做到112亿人民币上下。

龙光控股层面称，现阶段正积极主动沟通交流监管部门和金融企业，盘活预购管控户资产、加速开发贷和住房按揭贷款的审核和下款。

3月8日早上，龙光集团公司股票价格连续下挫，截止到发表文章，当天股价下跌超出10%，总的市值不够110亿港元，今年初迄今的下跌超出66%。