从融创看背后的中国地产

2月28日，合同销售金额近6000亿元的融创中国突然出现股债双杀！

融创中国开盘后就一路下杀，盘中跌幅超过17%，收盘跌幅也达到16.34%，此外旗下物业公司融创服务收跌近8%。多笔债券杀跌，境内债“21融创03”跌10%，美元债“SUNAC 7 1/2 02/01/24”等跌幅超过6%。

消息面上，多位债权人在微博等社交平台投诉融创中国商票逾期未兑付，涉及全国多个区域，金额从几万元到上百万不等。早在春节前就有媒体报道融创中国商票逾期，甚至被供应商堵门，还有上市公司通过公告“讨债”。

3月1日，融创中国涨幅扩大至10%，融创服务涨超6%，此前融创房地产表示公司所有公司债券均按时、足额偿付本息。

隔天时间，从惊现股债双杀到大幅上涨，这样的天地板行情在继泰禾集团、蓝光发展、华夏幸福、阳光城、中国恒大等等暴雷地产不免让人心惊胆战却又不失意外，在行业剧烈调整的大环境下，这样疯狂保命的融创，背后的地产行业，到底是怎么样的？

住建部发声

除了融创这边以外，更需要关注刚刚举行的国新办举行的推动住房和城乡建设高质量发展发布会。发布会内容感兴趣的请自行阅读，这里摘取重点，在这次发布会上，住建部就房地产进行了发声：

1. 保持房地产市场平稳运行。在各方面共同努力下，房地产市场总体稳定，“房子是用来住的，不是用来炒的”定位成为社会共识。我们稳妥实施房地产长效机制，进一步落实城市主体责任，强化省级政府监督指导责任。以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，以法治化市场化为原则，坚决有力处置个别房地产企业房地产项目逾期交付风险。规范发展住房租赁市场，整治房地产市场秩序，切实维护人民群众合法权益。

2.保持房地产市场平稳运行。保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精准性协调性。继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产业良性循环和健康发展，努力稳地价、稳房价、稳预期。

3. 2021年房地产市场情况总体是平稳的。住房和城乡建设部坚决贯彻党中央、国务院决策部署，围绕着稳地价、稳房价、稳预期，稳妥实施了房地产长效机制。关于2022年的总体考虑。还是毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，加强预期引导，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

以上都是有关负责人的原话，没有一丝一毫的改动。总结起来还是一以贯之的政策：“房主不炒”、“稳字当头”、“健康发展”。

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文章来源：http://www.onestxm.cn/