临港 “海港中心”设计方案出炉 至少供应1600套房源

2月21日，自贸区临港新片区PDC1-0303单元WSW-C4A-01街坊WSW-C4A-01-04地块商住项目设计方案公示。

公告显示，该地块由上海港城世纪经济发展有限公司开发建设，上海港城世纪经济发展有限公司由港城和浦开两家公司组成，分别持股60%、40%。

去年12月1日，上海浦东土地控股（集团）有限公司与上海海港新城房地产有限公司联合体（浦东开发&港城开发）以底价26.93亿元竞得自贸区临港新片区PDC1-0303单元WSW-C4A-01街坊WSW-C4A-01-04地块，成交楼面价9046元/平方米。

设计方案显示，该地块由住宅、商业、酒店三部分组成，其中住宅部分，拟规划建设20幢，有高层、有多层，规划限高80米，可售住宅约1600套，商品房房地联动价33000元/平米。

根据地块出让资料，地块出让面积119069㎡，容积率2.5，建筑面积297672.5㎡，要求商业占比35%，保障房占比9.7%。

去年12月份，港城集团与浦开集团举行项目合作协议签约仪式，双方进一步深化合作，共同开发该地块，暂定名海港中心。

公开资料显示，商业部分集合多种业态，包含娱乐商业主题、复合文体主题、沉浸式街区、潮流、演艺主题等多元商业主题亮点空间，配有IP主题室内乐园，运动魔方、多元体育运动馆、赛博朋克沉浸街区、潮玩国潮集合店等特色商业空间。创新性引入特色主题酒店及剧场，增强体验和趣味感。通过运动赛事突显全民健康和运动时尚，与音乐演艺等主题共同吸引潮流群体，在文化节庆等大型活动中植入艺术基因，营造全天侯多彩丰富的人文生活，打造成为临港主城区的商业新地标。

值得一提的是，海港中心旁边的临港103世界顶尖科学家社区首发项目中建·玖海云天（备案名：科璟雅居）已取证，目前正在认筹，将推出576套建面约90-133平方米3-4房，均价约3.4万/平方米。