第一批新增5盘发布认购公示 瑞虹新城·瑧庭3月1日开始认购

2月25日，上海网上房地产又有5盘进行公示，涉及临港、虹口、宝山、普陀、金山5个区域。

截至目前，2022年第一批过会楼盘已有19盘发布认购公示，将于3月中下旬陆续开盘。

中建·玖海云天（科茵兰庭）

中建玖海云天位于临港103科创片区核心地段，是临港主城区2022年首批次新房唯一入市楼盘，也是全国首个“科学家社区”城市单元——世界顶科社区的首发住宅。

第一批次入市的共有1032套，继J02-01 地块（备案名：科璟雅居）地块之后，J04-01地块也取证，此次取证，将推出93-143㎡3-4房源，共456套，均价约3.4万/㎡，装修交付，预计3月1日开启认购。

有自媒体报道，截止24日18点，中建玖海云天 科璟雅居共认购约232组，认购共有6天半的时间，到2月28日中午12时截止。预计不会触发积分，低分非人才客户尽可稳妥上车。

瑞虹新城·瑧庭

项目将推出609套建面约90-175㎡2-4房，均价约11.98万/㎡，入围比为2.5，预计3月1日开始认购。

瑞虹九期（中粮瑞虹海景壹号）最后一批房源于今年1月开盘，178套房源，均价11.5万/㎡，447组客户入围摇号，入围分96.08分，开盘当天全部售罄。

此次瑞虹十期（瑧庭）加推，不出意外，项目依然能够触发积分，且分数必不会低。

大华锦绣四季

此次取证，大华锦绣四季将推出建面95-158㎡高层&叠加，共计448套，均价5.42万/㎡，预计3月2日开启认购。

大华锦绣四季是一个约90万㎡超大体量的整体片区城市更新项目，打造高端住宅板块、城市公园板块、商业商办板块，文体教育板块及文化保护板块。建成后，将是一座集开放式街区、大型社区公园、生态氛围、优质教育、多业态配套的北上海都荟生活范本。

去年12月份，大华锦绣四季·澜岸开盘，322套房源，均价约51988元/平方米，入围分37.3分，项目开盘当天全部售罄。

苏河望

此次取证，苏河望将推出建面约96-151平方米公寓，共计263套，预计3月3日开启认购，均价101600元/平方米，与上一次取证价格相比，并未有变化。

苏河望由融创、建发两大品质开发商联手打造，融创旗下纯中式住宅在整个市场上非常有竞争力，桃花源系、映系产品市场销量出色，品质值得期待。

至今，苏河望已经开盘2次。第5批中，苏河望没有触发积分；第6批中，也仅是将将过线，入围分仅51.35分，预计本次积分也不会很高。

新华御著

此次取证，新华御著将推72-210平方米公寓和叠加，共312套，均价约24853元/平方米，将于3月3日开启认购。

项目位于金山德贤路和康和路交汇处，临近金山张堰镇政府，项目为新华御府二期产品，开发商为安徽新华地产。

值得一提的是，本批次金山供应比较多，共4盘，除了世纪金源梧桐印象之外，其余3盘位置都差不多，产品同质化竞争严重，新华御著或将不会摇号。