上海城投尚云里被投诉“小区未落实规划”

凤凰网房产上海市讯 2022年，凤凰网房产上海虹桥站《每天交付》频道全年度不断经营，再次为大伙儿关心上海新盘交付舆论，也热烈欢迎大伙儿联络凰一家老小文秘（vx：ifengsh666）意见反馈曝料。

下列是最近有业主举报的新楼盘。

1、佳兆业商业广场5期被爆有“烂尾楼风险性”

近日，有网民向凤凰网房产上海虹桥站意见反馈，嘉定徐行的新建新开盘楼盘佳兆业商业广场五期资金监管出问题，造成项目拖欠工程款被诉，五期也因而被封查，新年以后开工有难度系数，存有“烂尾楼风险性”。

本网站于2月16日实探掌握到，现阶段佳兆业商业广场五期项目施工工地有小量职工，也是有开工征兆，而且项目售楼部已对外开放。但是当本网站了解是不是能按期交付时，售楼部工作员心态非常极端，表明“担忧交不上房就不必买，大家又不是非使你买”。

据曝料业主体现，现阶段通过嘉定政府部门的主动勤奋，施工单位收到了一部分工程进度款，并服务承诺在3月15日彻底动工。（详细资料请关心凤凰网房产后面报导）

上海市领导邮箱也是有相近举报，嘉定区保障性住房和房屋管理局对于此事回应称：“您体现佳兆业购房的钱存有管控缺少的风险性，期待管理方法机构核查状况，加强监管。经核查，因受佳兆业深圳市总公司周转资金、债卷换取等原因危害，我区徐行佳兆业项目买房业主担忧对所买房子能不能成功拿房觉得忧虑。大家十分了解买房者的情绪。区有关工作部门十分重视徐行佳兆业项目问题，多次科学研究，规定佳兆业徐行项目企业当担起监督责任，工程项目不可以停产，务必一切正常基本建设，现阶段全部预购房子均构造到顶，已经开展墙体和内部结构室内装修。区建设局、房管所和所属街镇等行政工作单位将进一步加强对项目资产的监管，保证项目依照合同约定的关键点保证质量交付。”

2、前滩又有新楼盘被爆产品质量问题

据上海市人民政府官方网站，有业主公布举报“上海市陆家嘴集团开发设计的前滩晶萃名邸房屋质量问题，损害业主权益”。

业主意见反馈，“2021年11月30日前滩晶萃名邸5号XXX室生活阳台自来水龙头产品质量问题造成领头开启，整屋被侵泡，防臭地漏的设定不符合我国标准，排水管道的数据流量要超过额定值总流量的要求；面高低不平有很大的孔洞，混凝土楼板品质不过关；装修隐蔽工程品质也是一塌糊涂，木地板下边发生厚纸板、碎木料、废泡沫塑料等工程建筑废弃物。恳求领导干部催促房地产商采取一定的有效措施，路面、领头、防臭地漏整顿及时。”

对于此事，上海浦东新区外交关系委回应表明，“我委将催促施工单位落实主体责任，尽早进行整顿，立即处理您所体现的问题。”

前滩晶萃名邸，坐落于上海市浦东新区前滩版块，关键由陆家嘴集团项目投资开发设计。项目于2019年进入市场，新房开盘日光，项目于2020年交付。

先前的2018年，前滩晶耀名邸交付时也被举报好几处问题，例如约定的开放小区未兑付、园林绿化敷衍了事、渗水、室内装修品质差等。

3、上海城投尚云里被举报“住宅小区未贯彻落实整体规划”

据上海市人民政府官方网站2月10日公示公告，最近有业主举报“尚云里住宅小区未贯彻落实整体规划，物品安全通道存有明显安全隐患”。

该业主体现，其房子所属的尚云里住宅小区项目坐落于松江区洞泾镇蔡家浜东街77弄，项目报备名叫“都荟名庭”。房地产商为上海城明购置产业有限责任公司。住宅小区顺利完成主体结构基本建设，现阶段正处在结束环节，方案于2022年6月交付。

业主表明，“在项目市场销售时，房地产商将物品安全通道叙述为‘魅力漫街’和住宅小区‘商业街’，并沒有提以及公共性安全通道的特性，且未列为不利条件提醒。就住宅小区现阶段的完工现况，物品安全通道存有着很大的设计方案过失，既没法完成政府部门设定公共性安全通道整体规划的初心，亦会立即危害住宅小区住户的生命安全，危害业主的合法权利。如果就以那样的现况匆匆交付，终将危害洞泾东部地区小区的长治久安和社会稳定，房地产商须对于此事付所有义务。”

业主觉得，房地产商所制定的尚云里住宅小区“魅力漫街”既欠缺必需的进出口监管设备，不能满足持续舒服徒步的整体规划规定，又在和安全通道关系的各种进出口设计方案上敷衍了事轻率，照本宣科，促使小区安防和门禁系统破绽百出、自相矛盾。

对于业主意见反馈，上海市松江区整体规划和土地管理局回应，“ 依据《关于进一步完善本市附属设施建设规划管理工作的意见》（沪整体规划資源建〔2020〕377号），公共性安全通道加设门禁系统归属于附设设备，不用审核。”

尚云里项目，房地产商为上海城明购置产业有限责任公司，天眼查表明，该企业第一大股东为上海城投置业（集团公司）有限责任公司，持仓70%。项目于2021年进入市场，现阶段仍有楼盘在售。

4、闵行万科地产某项目被爆“电缆线泡茶里”

据上海市领导邮箱，业主体现“上海市万锴房地产业有限责任公司商住楼产品质量问题，规定房地产商解决困难，得出赔偿计划方案。”

上海市宝山区外交关系委回应，“您体现上海市万锴房地产业有限责任公司商住楼产品质量问题，电缆线泡在水里，有安全性品质安全隐患的来信已收悉。经调研，现回应如下所示：在我委工作员和您电話沟通交流后，施工单位随后开展实地清查，确定体现情况属实。在我委融洽下，现阶段住宅小区所有清查结束，并早已修补，可以常规应用。施工单位表明想要补助超过的用电量花费。”

据查，上海市万锴房地产业有限责任公司即万科启宸项目企业，项目坐落于闵行罗店，2019年新房开盘，2020年相继交付。