奉贤新城21单元E09E

近日，第三批集中化供地中又有两地块公示公告方案设计。

在其中上海" target="_blank">奉贤新城21模块E09E-01地区地块新项目方案设计公示公告，该地块拟建成2幢20层高层住宅、2幢18层高层住宅、3幢14层高层住宅及其1幢12层高层住宅。

地块转让总面积22974.4㎡，建筑容积率2.5，建筑面积59535.79㎡，地面上计容总建筑面积57436㎡，地底总建筑面积28353.72㎡，设停车场661个。

从部位上看来，地块坐落于奉贤区奉贤新城，东到丽南路，南到张翁庙路，西至郁南路，北到宁庆路。现阶段周边已经有已建幼稚园上海市帕丁顿外国语学校幼稚园、奉浦幼儿园等，北端有奉浦大路地铁口，东面有二严寺。

2021年11月30日，奉贤城投之11.2亿人民币取得成功竞价得到奉贤区奉贤新城21模块E09E-01地区地块土地所有权，交易量楼板价为19500元/平米，盈率为0%。

期公司官网表明，奉贤城投创立于1993年，归属于上海市奉贤发展趋势（集团公司）有限责任公司，是一家以房地产业为主要业务流程，集开发设计、营销推广、租用多种多样业务流程为一体的智能化国企，具备房产开发二级资质。

现阶段，奉贤城投在奉贤的新房子新项目有奉贤港湾13-02星光地块、光辉·九胤等，在其中光辉·九胤已经在2021年售出；港湾13-02星光地块已于2021年9月10日宣布动工，该新项目由上海浦东新区星光经济开发区协同发展趋势有限责任公司和上海市奉贤城乡建设规划项目投资开发设计有限责任公司联合开发，建筑面积84877平米，待建8栋4-5F双层，5栋16F高层住宅，1栋商业服务，共409套，高层住宅2个房型，双层3个房型，户型总面积95-250平米。

大名城临港新城奉贤E01A-05地块方案设计表明，该地块拟基本建设10幢17-20层的高层住宅、2幢21层的保障性住房及其1幢2层的商务配套设施用地。

依据公示公告，新项目小区域内配有60㎡少年儿童活动场所、245㎡和55㎡的户外运动健身点两处。

地块转让总面积41249.7㎡，建筑容积率2.3，建筑面积143979.81㎡，地面上计容总建筑面积94874.31㎡，地底总建筑面积46422.54㎡，设停车场1194个。

从部位上看来，地块坐落于临港自贸区内，附近有上海世外文化教育附设临港新城中英文学校、五四中小学等教学资源。

除此之外，该地块500米长有新房子电建泷悦蓝湾，700米长有新房子大名城映园，在其中电建泷悦蓝湾现阶段暂未楼盘在售，中后期将开盘建筑面积约95-12平花园洋房、洋房，126-142平叠拼别墅。大名城映园一期第二批次于12月10日新房开盘，继第一批次434一套房源当日售完后，样板房装修开盘的234一套房源再度日光，后面新项目将推建筑面积约80-124农村平房源。

2021年12月1日，上海市三批号转让中，大名城&陕西建工以66649万余元成本价摘地该地块，楼面价7025元/㎡。

据调查，2021年，大名城以独自一人或是以联合方式共拿到3宗纯宅基地，共耗资32.77亿人民币，目前为止，3宗宅基地均已公布方案设计，在其中，青浦区重固宅基地从拿地到公示公告仅27天。