华发四季半岛、同济晶萃2期认购公示

12月26日，上海市网上房地产公布华发四季半岛、同济晶萃2期申购公示公告，几盘将于12月31日打开申购。

华发四季半岛将发布公寓楼和叠加别墅，建筑面积约98-169㎡，共481套，均价约64000元/㎡，入选之比1.3。

11月25日，华发四季半岛项目开盘，发布5#、8#、15#高层住宅与28#累加，总共274一套房源，开盘所有售完，据了解，项目共584组合理意愿申购顾客，入选分做到62.28分。

华发四季半岛项目坐落于闵行区颛桥版块，距离5地铁线颛桥站平行线约900米，交通出行相对性较为方便快捷。

商业服务层面，项目坐落于旧城区，附近烟火气十足，项目1千米区域内有鑫都购物广场、芝麻街；项目距离万达广场平行线约1.4千米，15万方检测的规模，包括永辉超市、麦当劳等商业服务，休闲娱乐一站式的购物广场，达到居民收入及其日常生活、游戏娱乐、休闲娱乐要求。

文化教育层面，华发四季半岛项目1千米区域内有颛桥镇幼稚园、距离天恒名城幼稚园、鑫都中小学、颛桥实验学校，此外，项目距离上海七宝中学附设鑫都实验学校徒步约1.2千米、距离上海市闵行区颛桥初中徒步约1.3千米。

诊疗层面，可以说成项目的薄弱点，项目距离三甲医院距离稍远，都是在10千米以上，但项目附近的小区或是综合性医院，可以达到群众一切正常就诊要求。

近些年，该地区内很多年新房子供货较少，现阶段地区内仅有一个三盘供货，各自为上海星河湾、颛桥紫薇花园、华发四季半岛，现阶段均已调查取证。

在其中上海星河湾为高档新楼盘，均价在7.8万/平；宝华紫薇花园关键根据定居质量有一定规定的客户群，均价在6.7万/平；而华发四季半岛则是对于一些刚性需求客户群，均价在6.4万/平。

二手房层面，周边二手房以20年以内的楼龄为主导，衰老比较严重，均价在5万/平。