对标“汤臣一品”，“国际郑”豪出新天际！

汤臣一品”，“国际郑”豪出新天际！" inline="0">

1

世界级豪宅是何如炼成的？

说起豪宅，大多数人的第一反应是纽约、伦敦、曼哈顿、悉尼、新加坡、香港、北京、上海、广州这些国际一线城市、国内一线城市的摩天地标建筑。

诚如大家如看到的，纽约one 57公寓，中央公园都是世界级的豪宅。无数名流明星居住在此，俯瞰着城市的璀璨霓虹和万亩中央公园的自然翠意；

伦敦市中心的海德公园一号，曾创下世界最贵的豪宅记录，这栋以奢华著称的公寓坐落在伦敦市中心骑士桥区的繁华商圈，海德公园的南面，街角就是知名的哈洛德和夏菲尼高百货，甚至和英国皇室做起了邻居，其天价属性也就不难理解；

同样作为世界知名豪宅的香港天玺，临世界三大天然良港之一的维多利亚港而建，分秒之间享受整个亚洲最极致的海景景观，与环球贸易广场为邻，建筑采用玻璃幕墙设计，得以全景视野一览维多利亚港的璀璨光华。

综合来看，这些世界级的豪宅有很多相似的特性，是有规律可循的豪宅样本。

比如，占有大众认可的稀缺资源，城市核心的地段和极致的自然资源。核心地段就是城市主流区域的中心地段，周边有丰盛的城市级生活配套；并且强势占有这些繁华大都市独一无二的公园或者河流，比如中央公园、海德公园和维多利亚港。

权贵豪富的阶层标识。这些豪宅逐渐成为一个符号，代表一种身份和地位，拥有了塔尖人群非常注重的私密性、影响力和艺术性。

基于对以上世界豪宅共性的认知，中国一线城市的很多豪宅也已经达到了比肩世界级豪宅的高度。比如上海黄浦江畔的豪宅—汤臣一品。

汤臣一品耸立于一线江景黄浦江畔，总体规划由两栋40层、两栋44层的精装豪华公寓和一座高级会所组成。面积在406—1240㎡之间，完全按照别墅尺度进行规划设计，34.6米弧长拥有上海最壮观的观景阳台，创造了媲美世界豪宅的中国奇迹。

汤臣一品建筑选用日本三菱特别定制的外墙铝复合板，与迪拜塔相同标准的外墙，其自洁功能、抗老化，能让建筑永葆青春，地标感十足；

园林由三大顶级设计事务所联手打造，并布置曾在卢浮宫展出的国宝级法国Lalanne夫妇“双鱼座”“狮子座”雕塑等欧洲当代顶级艺术精品；

入户大堂采用全玻璃架构的穹顶天幕，高12.7米，直径16米，整个穹顶不使用钢材，规模之大，世界罕有；

室内装修用材精雕细琢，使用专属厢门纹饰的永大日立定制电梯，葡萄牙“加斯旺”定制进口石材；入户大门是德国NOBLESSE纯手工雕花紫铜防弹门，其祥云图案为汤臣专利设计，门上镶嵌施华洛世奇水晶；特制航空级气密窗、全铜质手工雕花分户门，三道掌纹门禁系统……

在室内精装修方面，汤臣一品配备了当今世界最顶级的建材设施，家私家电，全套进口的厨房设备，德国Villeroy&boch洁具；全套进口的卫浴设备，意大利TEUCO超音波按摩浴缸……

在物业服务上，汤臣一品提供顶级物业管理+贵族式私人管家双重服务，在常规的豪宅物业服务之外，引入台湾领先的酒店管理品牌—晶华酒店管理集团，致力于为业主提供个性化私人管家服务，带来真正的国际大宅生活方式。

“地理区位”及“景观区位”的唯一性，结合顶级的开发理念和产品力打造，成就了汤臣一品作为上海乃至中国豪宅的标杆。

3

对标汤臣一品的中原豪宅是谁？

（康桥·美庐湾规划效果图）

我们把视野推向中原，拥有一亿人口的河南，又该以怎样的豪宅建筑和国际化的生活方式来回应财智塔尖人群的期待？媲美汤臣一品的世界级豪宅是否能在中原生长？

康桥·美庐湾给出了答案，项目规划完成，即被评为《2018亚洲最佳建筑设计豪宅》大奖。

亚洲豪宅，康桥·美庐湾何以傲视群雄得此美名？对照上面我们提到的世界级豪宅的打造手法，以及中国一线豪宅汤臣一品的精端修为，康桥·美庐湾已经完全具备了成为亚洲豪宅代表的基因和素质。

首先，是苛刻的地段选址和极致的资源占有。康桥·美庐湾落子的滨河国际新城素有“国际郑封面”的美誉，是首个以国际化人居标准来进行基础建设的区域。中原首个综合管廊、海绵城市、智慧城市都规划在此，未来还将是诸多世界500强名企的总部所在。

滨河国际新城目前在售的楼盘基本都是在经开十五大街和四港联动大道之间，与滨河最核心的蝶湖区域都有一定距离。

康桥·美庐湾是已拍出地块中距离蝶湖最近的楼盘，业主坐在家中就能一线观揽蝶湖美景，北望是大美潮河景观，南瞰是荷湖及中央滨水商业街，三面环水且直面蝶湖美景，和汤臣一品俯瞰黄浦江的极致观景视野如出一辙；

（康桥·美庐湾区位图）

项目还被五大主题公园环绕：北侧是市政公园，东北侧是中建绿化公园、高铁沿线公园，南侧是荷湖生态走廊，西侧是千亩蝶湖公园。

这种对苛刻地段选址和极致自然资源的占有，不管是从世界级豪宅的规律，还是类似汤臣一品中国一线豪宅的共性，都是极为重要的先决条件。

其次，是国际化大师语境下的极致产品力打造。大师打造的理念对于郑州市场来说并不陌生，北龙湖诸多项目都邀请了类似李伟珉、庄镇光、琚宾等大师来进行建筑或者空间设计。

（康桥·美庐湾规划效果图）

康桥·美庐湾并不满足于此。为了给中原塔尖人群提供更加国际化、更具国际视野的生活方式，特别邀请了世界级的国际化设计团队。

建筑设计：SCDA

景观概念设计：SCDA

室内装修设计：SCDA

建筑立面咨询：MRY

景观方案设计：CBD

幕墙设计顾问：ALT

色彩顾问：中国美院色彩研究所

这里重点跟大家分享一下建筑、景观和空间的设计团队—SCDA。SCDA是全球排名前3的顶级设计团队，爱马仕公寓的缔造者，也是豪宅开发商最青睐的设计事务所。

SCDA由设计大师SOOK.Chan创办于1995年，设计领域涵盖度假、酒店、城市豪宅、商业和公共建筑等。其设计理念是崇尚平静优雅的空间哲学，注重光影和结构的表达，致力于追求纯粹的设计精神与园林景观和室内外空间的结合。

更重要的是，SCDA的设计流程和考量维度与其它做豪宅的设计公司大不相同，一般的豪宅设计公司都会先设计建筑造型，做出地标感。

这样做的弊端在于，极具地标感的异形建筑容易产生一些无法使用的建筑边角空间。SCDA为了规避这个问题，他们会首先设计室内空间，以人的尺度和居住舒适度做好室内空间的设计，在此基础之上再做建筑造型的设计。

SCDA设计的豪宅遍布全球，在中国有华侨城·天鹅堡、蔚蓝卡地亚中心等知名豪宅；新加坡安哥烈园21号、杜生阁组屋、丽墩苑、克鲁尼公园住宅、马克公寓、纽约515Highline等，都是由SCDA事务所打造的国际化豪宅，并反映在屡创新高的市场价格纪录上。

ALT是成立于1991年的幕墙顾问公司，经过20多年的发展，现已成为幕墙顾问领域的国际巨头。参与设计的作品包括迪拜塔、菲律宾GT国际大厦、台北101大楼、上海环球金融中心、香港环球贸易广场等国际知名建筑。

SCDA此次为康桥·美庐湾打造的外立面，以纽约ONE57、伦敦海德公园一号的窗墙体系为蓝本，选用双玻双LOW—e超白波、太空铝板、系统窗等组件，打造成极具韵律感、地标感、未来感的时尚建筑群落，整体呈现极具质感的银灰色调，简约低调、优雅稳重、自成一格。

（建筑规划效果图）

这种落地窗玻璃幕墙的设计，是世界顶级豪宅包括汤臣一品的一贯打造手法，结合前面说到的康桥·美庐湾一线对望蝶湖、荷湖、潮河三大景观水系，这样的外立面设计有助于更好的瞰揽窗外四季美景，360°IMAX级的观景感受，着实震撼。

在园林打造上，康桥·美庐湾同样追求极致。恢弘尺度的大门，在寸土寸金土地之上预留的门前广场，都让整个归家的动线尊贵感、仪式感十足。

（大门规划效果图）

在内部园林的打造上，康桥·美庐湾对标世界顶级度假酒店，以“禅境、内敛、极适”的造园理念，将自然和建筑融合，内赏一草一木，外观一湖一景，新东方禅境园林的隐逸之境跃然纸上。这种以东方美学的视角、人文底蕴营造现代与古典碰撞的新东方主义情境景观，正是经济发展、文化自信前提下中式美学的回归。

（景观规划效果图）

极致的产品力打造还体现在后期精装产品的用材及精装标准上，康桥·美庐湾为了给业主提供真正的国际化生活方式，在建材上选用了全系的国际一线品牌，如普查曼装甲门、耶鲁密码锁、汉斯格雅、弗兰卡厨盆、西门子电器、杜拉维特马桶等等（实际交付可能为同档次其他品牌）。

除了精装，极致的产品力打造还包括最重要的一点，户型空间的打造。在此，重要提醒，康桥·美庐湾的空间组成，不是常规意义上的标准层设计，而是由两个L形的大平层和一个口字形的空中叠墅组成。

整个户型是两梯三户的设计，由建筑面积约180㎡的四房大平层、210㎡的两代居空中叠墅、230㎡的四房大平层三种户型组成。

（180㎡样板间实景图）

这三个户型的客厅都是双层挑空，层高达到6.3米，230㎡大平层最大做到了21米、五个面宽朝南的极致设计；还有双入户、超大落地窗观景等创新设计，后期建议前往实景样板间亲自参观。

（210㎡样板间实景图）

这种对极致产品力的打造，和汤臣一品打造世界级的豪宅手法如出一辙，最后出来的效果当然是极具震撼性的国际化豪宅范儿。

极致的塔尖圈层。康桥·美庐湾仅278套房源。北龙湖豪宅平均一个项目有约300套房源，现在在售的大约有十几个项目，市场供应量和稀缺性都已经非同一般，更何况康桥·美庐湾，总共就只有278套房源，这278套房源主人共同组成的圈子，纯粹性、审美的倾向性、生活方式的一致性，都会是另一个层面的无价资产。

极致的软性服务价值。世界级豪宅的根本还是要将软性的服务和硬件配套进行很好的融合，最终提供给塔尖圈层国际化的生活方式。

康桥在选用自家的国家一级资质物业品牌康桥物业之外，还推出了更为高端的针对性服务标准，“1—3—6—6”服务体系、“12—12—24—72”心服务标准以及智慧物业。

除此之外，康桥·美庐湾还将打造2000余平的精奢会所，拟引进专业的会所运营商，服务业主。

与此同时，康桥还将联合北龙湖康桥·诸子庐和康桥·美庐湾两个项目，共同构建康桥的TOP系专属圈层。

4

成为世界级豪宅只是起点

每一个豪宅的诞生，都是时代精神的建筑表达，代表了当下的审美、经济、文化、生活方式。

在国家中心城市、中原城市群龙首、自贸区、国家首个航空港经济试验区、一带一路重要节点城市的城市能级提升下，郑州或者中原都亟需一座能代表国际化生活方式的豪宅，以此作为一个时代的集大成建筑标识，矗立在世人面前，诉说中原人的奋斗故事和瞩目成就。

康桥·美庐湾在此时问世，可以说是集合了天时地利人和的所有利好，终将成为中原人居走向世界、走向国际化的一个豪宅作品。

康桥集团作为河南本土房企的优秀代表，一直以来佳作不断，人文气息浓厚，与中原深厚的文化气质做到了浑然天成的结合，北龙湖康桥·诸子庐、滨河国际新城康桥·美庐湾两大豪宅产品相继问世，2019注定是属于康桥的高光时刻。

对标纽约中央公园、伦敦海德公园一号、香港天玺、上海汤臣一品这些备受追捧的世界级豪宅，康桥·美庐湾沿袭了塔尖人群对豪宅的共性共识基因，占据极致的稀缺地段和自然资源，在国际化大师团队的语境下，做好极致产品力的打造；用278席的小众圈子来保证康桥·美庐湾同步世界级豪宅的纯粹性和稀缺性。

总之，纯粹稀缺、极致产品力、不可复制的地段和自然景观资源占有，这些都让康桥·美庐湾走上一个时代人居的高点，但这只是价值的高点，远不是价格的高点。

随着时间的推移和项目成为一种身份符号和阶层标识，康桥·美庐湾在未来的价值不可估量。所以，当下入手是最好的时机。