松江区洞泾镇SJS30003单元02

凤凰网房产快报 2021年11月30日中午，上海" target="_blank">松江区洞泾镇SJS30003模块02-04号地块筹拍，一共有4位竞拍人在场，3名参加竟价，通过13轮价格后进到一次书面形式价格，因为当场发生了同样价格，系统软件得出了任意值。最后由中国香港兴业集团（嘉兴市兴裕实业公司有限责任公司）以8.304亿摘地，楼面价25528元/㎡，盈率8.63%，房地产连动房子价格50600元/㎡。

中国香港兴业集团上海市区有着商业综合体项目兴业太古汇，该项目由中国香港兴业银行与太古地产按50:50占比一同项目投资、有着兼管理方法经营。在嘉兴市，中国香港兴业银行则打造出有御缇湾、璟颐湾等项目。

据本网站掌握，该项目附近暂未新房在售，近期一次有新盘是光辉雲庐，该项目坐落于转让地块东面约1km。光辉雲庐已于2020年8月18日新房开盘后优惠价，那时候项目共发布260一套房源，在其中花园洋房建面约89㎡，共176套，叠加别墅建面约115-135㎡，共84套。在其中，花园洋房平均价约40530元/平，叠拼别墅平均价约为47895元/平。

地块基本资料：

松江区洞泾镇SJS30003模块02-04号地块

地块指标值：转让总面积29571.5㎡，建筑容积率1.1，建筑面积32528.65㎡

地块特性：住宅商业用地，规定保障性住房占有率5%

地块价钱：起步价76443万余元，起止楼面价23500元/㎡，房地产连动房子价格50600元/㎡

住宅套数最低值：260

精装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50％以上，中小型套型住宅建筑面积不可小于该地块住宅总建筑面积的60%