9号线顾唐路站200米「招商全新项目」规划方案公示！房地联动价4.5万/㎡！

上海" target="_blank">浦东·唐镇 9号线顾唐路站仅约200米

「招商全新项目」规划方案公示

房地联动价4.5万/㎡，等待入市

前期设计效果图仅供参考

根据规划公示，该地块拟建1幢11层高层住宅，2幢17层高层住宅，3幢18层高层住宅。另有1幢5F多层办公，5幢6F多层办公，1幢13F高层办公。住宅套数下限为476套。

「详细规划控图如下」

这个项目是今年6月23日，招商以总价217430万元拿下的浦东新区曹路中心镇区PDP0-0307单元D1B-6地块、D1E-11地块，溢价率4.52%，成交楼面价13276元/㎡，新房指导价4.5万/㎡。该地块是商住办综合用地，住宅占比30.5%。

来看下地块的具体信息：

「浦东新区曹路中心镇区PDP0-0307单元D1B-6、D1E-11地块」

四至范围：东至华谐路、南至秦家港路、西至顾唐路、北至金兆路

用地性质：住办、商办

出让面积（㎡）：68057

容积率：D1B-6:2.5；D1E-11:2.3

起始价（万元）：208040

起始楼面价（元/㎡）：12701

成交价（万元）：217430

成交楼面价（元/㎡）：13276

溢价率：4.52%

竞得人：招商

简评：曹路这几年也是久未有新盘供应了，这个项目直线距离9号线顾唐路站仅约200米，且北侧就是上海金秦广场，配套醇熟，位置佳。

官方指导价4万5，远低于周边而售价，还是有一定吸引力的，可惜住宅体量不大，到时估计又要拼分数了！

「项目效果图」