突发性信息
上海土地销售市场官方网站
10月8日公布最新公告
因对地块整体规划设计标准调节等缘故
停止第二批集中化供地
7宗住房地块出让主题活动
【上海土地销售市场截屏】
据统计，二批号集中化供地
计划发布25宗商品住宅地块
这一次停止的7宗宅基地
包含泰丰国际1上海奉贤1闵行1
天津2上海崇明2
占第二批计划的28％
实际地块状况如下所示
【泰丰国际】
泰丰国际中德街道社区SJC10011模块H17-02、H17-07号地块
东到辰塔路，南至七一河，西至花松路，北至花苑二路
出让总面积：75369.
6㎡
一般商住楼、商住用地
建筑容积率：1.75
起拍价：17.7231亿
起止楼面价：13470元／㎡
房地产连动价钱：4.77万／㎡
【上海奉贤】
奉贤新城07模块01B-01、05-01、06-02地区地块
东到金城道路，南至年丰路，西至白庙港，北到航南道路
出让总面积：149758㎡
商住用地
建筑容积率：2.82
起拍价：39.0366亿
起止楼板价：9245元／㎡
房地产连动价钱：4.1万／
㎡
【闵行】
闵行新城区杨行YHB-1模块12-02、13-02地块
东到富杨路，南到13-03地块，西到杨泰路，北至计划路
出让总面积：44440㎡
商住用地
建筑容积率：2.22
起拍价：13.915亿
起止楼板价：14127元／㎡
房地产连动价钱：4.72万／㎡
【天津】
朱泾镇JSS2-0201模块B06a-01、B06b-01地块
东到珠泰路，南到金南大街，西到珠宁路，北到众益街
出让总面积：89048㎡
一般商住楼
建筑容积率：1.4
起拍价：16.1114亿
起止楼板价：12900元／㎡
房地产连动价钱：3.07万／㎡
枫泾镇JSFJ0101模块08-01地块
东到：枫馨路，南至：枫沛路，西至：泾波路，北至：枫馨路
出让总面积：60306㎡
一般商住楼
建筑容积率：1.6
起拍价：8.6842亿
起止楼板价：9000元／㎡
房地产连动价钱：2.52万／㎡
【上海崇明】
陈家镇CMS15-
0305模块16-01（试验绿色生态小区35号）地块
东到石竹路，南至试验绿色生态小区36号地块，西至肉豆蔻路，北至雪雁路
出让总面积：62986.8㎡
一般商住楼
建筑容积率：1.01
起拍价：8.1253亿
起止楼板价：12772元／㎡
房地产连动价钱：3.14万／㎡
陈家镇CMS15-0305模块15-01（试验绿色生态小区33号）地块
东到肉豆蔻路，南至试验绿色生态小区34号地块，西至北陈道路，北至雪雁路
出让总面积：60798㎡
一般商住楼
建筑容积率：1.01
起拍价：7.8429亿
起止楼板价：12772元／㎡
房地产连动价钱：3.14万／㎡
为什么上海市会停止这7宅基地出让？
1、停止的宅基地，部位相对性偏僻
例如朱泾地块、枫泾地块及其上海崇明2地块
很有可能去化的速率比较慢，具备一定风险性
2、停止地块的商业服务占有率都比较大
松江新城，商业服务占有率56.3％
杨行地块，商业服务占有率占有率64.2％
奉贤新城，商业服务占有率59.2％
资产占较为高，房地产企业开发进度较长
3、减少流标风险性，确保土地出让平稳
“
链家房产投资分析师卢文曦
从土地拍卖最新政策看来，第二轮拍地全过程中很有可能产生的“任意值”，人为因素预测的概率减少，也就对最后的“均值”造成非常大影响性，也促使地块所属提升了运势成份。
研究所中国智库核心科研主管
这种地块开发设计的标准过严，包含开发设计的有关指标值管束等，造成房地产企业拿地意向或较弱。换句话说，在目前资产缩紧的情形下，一些地块开发设计的利润室内空间并不大，房地产企业报考的主动性或者较弱的。
到此，上海市第二批宅基地仅存20宗
《刚刚！上海第二批“集中供地”出炉！》
事后“集中化供地”的实际挂牌上市状况
第一房地产将再次跟踪
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价