购房预算500万以内买哪里好 上海刚需及首改置业地图

上海上周商品房住宅成交均价53090元/平。根据历周来的一周楼市成交数据来看，上海新房的成交均价基本在5万+，也就是说一套100平米的户型，总价在500万左右。

那么目前在上海，总价500万以内的新房有哪些可选呢？

之前我们已经就目前上海300万以内的新盘房源做了总结，点击下文链接回顾：

刚需捡漏必备 上海这些在售新盘总价不足300万

据乐居楼盘数据中心统计，目前上海在售的新房中，共计有74盘的最低总价在500万以下，供应区域以奉贤的南桥和海湾板块、嘉定的嘉定新城和安亭板块、青浦的青浦新城和朱家角板块以及松江的松江新城、佘山和新桥板块为主，具体楼盘名单如下：

购房预算500万以内买哪里好

ps：以上在售新盘，有部分房源的总价超过500万，但主力价格段仍然在500万以下。

500万总价段房源分布情况

目前300-500万的预算，新房主要集中在上海郊环线的位置，根据克尔瑞数据显示，南桥的新房均价在3.3万/平米；松江新城在4至4.4万/平米，佘山在3.6万/平米；青浦新城在4万/平米以上；嘉定新城在3.7万/平米，安亭则接近4万/平米。总体来说，目前上海郊环线的新房成交均价在4万/平米左右。

先来看奉贤区，其主力供应板块主要来自南桥（含金汇）和海湾，南桥一手房均价在3.3至4.25万/平米；海湾的房源仍以300万以内的房源为主，仅有2改善盘的总价在300万以上。

另外来看嘉定，区域内有20个盘总价在300至500万之间，是刚需一族不错的置业大区，其中嘉定新城占据14盘，新房均价同样也在3.3至4.8万/平米之间；而安亭的房价相对较低，500万左右可以考虑购置洋房户型。

2019年以来，有不少总价在300至500万的新盘拿证开盘，具体开盘情况如下：

在未来一段时间内，也有以下总价不满500万的新盘将要开盘：

万科启宸于4月15日至4月21日开启认chou，认chou金60万。开盘时间预计5月4日。本次共推出800套，户型建面约77平2房，92平和98平的3房，以及118平和123平的的4房，小高层房源。带装修交付，均价约36000元/平。项目另有户型建面约112平的上叠在售，总价约500万/套。

景瑞城中公园项目于4月19日至4月25日开启认chou，认chou金10万。开盘时间为5月8日。本次共推出328套，建面约77-140平房源，带装修交付，均价约41700元/平。预计2019年11月30日交付。景瑞城中公园位于青浦城中北路588弄，由大型住宅、办公和商铺组成，总占地面积20万方，自带5万方成熟商业配套。

总的来说，300-500万总价段的新房，是目前上海房源供应主力。不过这个价位的房子，位置多在郊环附近，比较适合区域内刚需自住或是首改之选。

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