房产税重锤？房叔抛售？越传越离谱！浦城小区背后大Boss发声……

凤凰网房产上海站 2021-10-26 02:29 阅读 1000+

10天之前刷爆上海市民朋友圈的浦城小区，这次登上了全国热搜榜一。今天在mmq大瓜之前，全国热搜榜最受关注的话题是#上海房叔抛售93套房#。这批房源位于浦东内环内的浦城小区，以一手房流程交易，

起价仅3 25万。实际上，在10月中旬，“300余万买陆家嘴新房”的消息已经在上海本地发酵过一轮，如今传与房产税有关，还有离谱的“房叔抛售”，房源的背后大boss终于发声了。10月23日，世

茂集团相关人士公开回应称，浦城路小区南侧为世茂文教商务区，由世茂负责建设，早些年因部分居民觉得项目建设对其造成影响从而阻挠建设，导致世茂项目停滞多年，后在政府协调、双方自愿的情况下由世茂对小区

临近世茂项目最近的第一排房屋进行协议收购，共计收购110套。此前已统一打包出售给第三方公司，目前销售行为与我司无关。据凤凰网房产上海站最新了解，目前浦城小区这批房源已全部售罄，基本都是

全款客户。此前凤凰网房产上海站详细跟进报道过此事，当时许多中介留言打广告，小凤凰还特意问了下浦城小区一套佣金可以赚多少，其回复是“几万块”。事件回顾：10月15日，许多上海人朋友圈被中介朋友们

一则售房信息刷屏：陆家嘴浦城小区，70年产权，面积40平-72平，总价只要325万起！据说这个“一手流程、二手交易（二手房按一手流程交易）”的小区，一天之内已有千组中介带看，真相到底如何，凤凰网

房产【凰家现场】栏目带你去一看究竟。凤凰网房产于10月15日16:30左右到达浦城小区门口，此时小区已经大门紧闭，门外挤满的中介人员粗略估计有上百人。小凤凰与现场一位中介攀谈中了解到，原定于10

月16日开盘的浦城小区，因为“走漏了风声”，今天上午开始带看，下午可以交易，目前已有上千组带看，并且“小户型已经卖光了”！一则视频中也可以看出，白天的浦城小区内部有大量中介和看房客户，水泄不通。

临近傍晚，由于接待超负荷，浦城小区已经不再接待“带看”。不少中介仍不“死心”，尝试各种方法带客户入内看房。小凤凰在小区周边转了转，发现能卖的这几栋楼都是年久失修的老公房样貌，小区层高6层，无电梯

，户型朝南，还有一两户居民住在其中。网上传出的房源表显示，这次售卖的浦城小区面积段38-72㎡1-2房，基本都是比较古早的户型。按照票圈广告中总价325万-680万计算，浦城小区的“新房”均价是

8.5-8.6万/㎡左右。诚然，如果真如中介所说可以“一手流程，二手交易”，那么购买浦城小区可以省下中介费、增值税等一大笔费用，只需付一个1%-3%的契税，并且不需要积分，也难怪许多人已经蠢蠢欲

动了！浦城小区1993年建成，位于浦东内环内八佰伴商圈，距离东方明珠2公里，9号线商城路站600米，离世纪大道仅隔一站路。小区周边生活氛围浓郁，有八佰伴、九六广场等商业，也有内环高架路、南浦大桥、卢浦大桥、大连路隧道、复兴路隧道、人民路隧道，交通四通八达。凤凰网房产上海站查询了解到，浦城小区近一年内的二手房成交记录有4套，成交单价在6万-8.4万/㎡之间。项目前期对口学校浦明师范小学，东昌南校。