凤凰网房产上海讯 10月11日，上海两宗地块以挂牌方式进行出让，揭开了上海第二次集中供地的序幕。上海土地市场官网信息显示，今日出让的两块地均被大华集团以底价拿下，总拿地金额13.07亿元。实际上，
今日宝山区出让的两宗地均为城中村改造地块，并没有面向全部房企公开招标，等于定向出让给旧改经验丰富的大华集团。地块之一宝山区顾村镇BSP0-1501单元15B-02地块（“城中村”改造项目—顾村老集
镇），东至宝荻路，南至顾村路，西至俭丰厂路，北至顾北路，总建筑面积56631㎡，住宅套数下限435套。地块是纯住宅用地，无自持或配建保障房要求，全装修占比需达到50%以上，中小套型住宅不得低于70
%，绿地率35%，容积率1.8。地块起拍价121656万元，也是大华集团的最终拿地价，成交楼面价21482元/㎡。地块之二宝山区顾村镇BSP0-1501单元15A-02地块（“城中村”改造项目—顾
村老集镇），与上面一幅地相邻，东至俭丰厂路，南至文博路，西至教育路，北至顾北路。地块总建筑面积24475.84㎡，住宅套数下限350套。根据官方标注，改地块的土地用途为“住宅用地”，凤凰网房产上海
站查询发现，这实为一幅租赁住房+保障性住房的复合用地。这块地要求配建39 %以上的保障性住房，并且另外不低于61%的部分（计 14930.26 平方米以上）为租赁住房，只租不可售，受让人应在出让年
限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。地块全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 100 ％以上（不包含保障性住房等），计 24475.84 平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的 100 ％以上，计 9545.58 平方米以上。地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 70 %。地块最终成交价即为起拍价9056万元，其租赁部分的楼板价为3700元/㎡。
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