上海:第二批集中供地挂牌48宗,竞买资金不得来自非地产业务
繁华楼市
2021-10-07 00:35
阅读 1000+
9月13日,
上海
市发布第二批集中供地公告,合计挂牌48宗地块,总出让面积251.59万平方米。 其中,普通居住用地25宗,出让面积163.15万平方米;征收安置房地块14宗,出让面积68.64万平方米;租赁住房7宗,出让面积15.12万平方米;
城中
村改造地块2宗,出让面积4.68万平方米。 上海市更新了土地竞买规则,申请人需要遵守房价地价联动机制,并签署理性竞价承诺书;竞买资金必须是自有资金,且不得是来源于非地产业务的资金,竞买主体股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等;购地主体不得改变投资比例,有房企人士称,此举避免了“围标”。 申请人需要签署理性竞价承诺书 上海第二批集中供地将在房价地价联动的基础上,对商品住宅用地实行限价竞价,合理设定地块起始价格、中止价和最高报价。本批次最高报价一般限定为起始价的110%,申请人需要签署理性竞价承诺书。 具体竞价方式由原举牌竞价调整为“举牌竞价+一次书面报价”。即先进行举牌竞价,举牌竞价未达到中止价的,以价高者得原则确定竞得人;当举牌竞价达到中止价时,交易转入一次书面报价。一次书面报价不得超过最高报价,并以最接近一次书面报价平均价的原则确定竞得人。 上海土地市场方面介绍,新的竞价规则将价高者得调整为限地价下的相对价高者得,是上海市“稳房价、稳地价、稳预期”的有力措施,进一步深化了房地产调控“一城一策”工作,有利于促进土地市场和房地产市场平稳健康发展。 申请人一经提交竞买申请不得撤回。若地块采用招标方式出让后,已获得投标资格的投标人未在出让文件规定时间内投标的,该投标人须承担相应违约责任;若地块采用挂牌方式出让后,因无人报价或报价均无效导致本地块最终不成交的,则已获得竞买资格的申请人须承担相应违约责任。 竞买资金:必须自有,不得来源于非地产业务 上海根据房地产市场平稳健康发展长效机制的有关要求,对竞买主体的交易资金(即购地资金)来源进行明确的限定。竞买主体的交易资金来源应为自有资金,不得使用包括但不限于银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违反国家有关规定的资金来源缴付土地竞买或投标保证金、定金及后续土地出让价款。 竞买主体股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等,购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金,购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款,购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款,购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。 此外,上海市要求,竞买主体申报的用于地块交易的各项资金来源,不得与其他已公告未成交地块的交易资金来源全部或部分重复;也不得与其他已成交地块竞得人、中标人所申报的交易资金来源全部或部分重复。 出让文件显示,竞买人在挂牌期间及现场竞价时的报价均不得超过其申报的自有资金金额,否则报价无效。竞买主体申报的自有资金均须通过签订《商品住房用地交易资金银行监管协议》的方式,由监管银行封存并实施监管,确保在监管期限内自有资金不会被挪作他用,否则视为竞买主体提供虚假文件。
上海
地产
地产业务
挂牌
免责声明:
本文版权归属于原作者,本文仅代表作者观点,文章内容仅供参考, 不代表楼讯的观点和立场。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,我们将及时更正、删除。如有问题请及时与我们联系。
联系我们
联系我们
咨询热线:400-6878-777
拨打
电子邮箱:service@louxun.com
复制
×
预约看房
预约房源:
获取验证码
手机号:
称呼:
新用户将自动注册, 并视为同意
《
楼讯网用户服务协议
》
及
《
隐私协议
》
×
预约享优惠
阅读后几篇头条
良心价7.9万/㎡!徐汇逸夫小学对面汇成南街里首开231套
刚装好的新房以为很完美,入住才发现这6处失误,真想拆了重新装
新房
突发!网上房地产最新公示7盘认购时间地点,6月9日开始认筹
地产
地点
上房
房地
十年善居马拉松 处处见证美好生活
善居
中法夫妻重建上海百年老宅,不同文化、新旧物件完美融合
上海
老宅
长宁支路302弄小区 PK 江苏路78号谁是长宁最热门小区?
小区
热门小区
弄小区
返回头条列表
热门搜索
临港自贸先行区,保利玲玥公馆三房总价仅161万起,堪称
千万级豪宅现“日光盘” 沉睡10年的项目也进场了
华发今年第三次在沪拿地!溢价0.5%摘松江中部板块纯宅地
2019,上海16个区的N个侧影:除了乐高落地,华为动工,还有……
实锤!7月23日前完成新房认购和选房,贷款利率按原有政策执行
楼市政策盘点:房地产金融监管趋严,调控松紧互现
推荐的楼盘
奉发宝龙广场
在售
奉贤 临港蓝湾
住宅
66-89㎡
25140
元/㎡
高绿化率
小户型
虹桥世界中心
在售
青浦 徐泾
办公
待定
33000
元/㎡
近地铁
同济创园
在售
宝山 淞南高境
办公
待定
30000
元/㎡
近地铁
月湖山庄
在售
松江 佘山
别墅
351-1049㎡
100000
元/㎡
近地铁
高绿化率
低容积率
金臣别墅
在售
闵行 华漕
别墅
435-739㎡
5300
万/套起
现房
高绿化率
低容积率
大家都在问
更多问答
多少钱的工资,才能在黄浦买的起房?
1 回答
“房住不炒”有利于共同富裕,黄浦有没有相关的政策?
4 回答
在共同富裕目标政策出台的环境下,黄浦是不是都买得起?
4 回答
在黄浦地上车位好还是地下车位好?
2 回答
共同富裕目标政策出台,黄浦房地产还值得投资吗?
4 回答
黄浦的房子还可以买吗?
3 回答
热门评论
(0)
目前还没有用户对此小区进行评价
我要点评
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价