凤凰网房产上海讯 自上周官宣33个新盘的过会价格之后，本周上海进入密集发证期。据凤凰网房产统计，截至3月18日，3月上海已发证项目至少有6个，并且均已释放了认筹信息。当限价遇上积分新政，上海新房市场热度不降反升，但随之而来的，是部分项目在认筹、销售等环节出现不同寻常的现象。闵行颛桥的上海星河湾，于3月16日宣布取证认筹。
彼时的认购规则明确显示，项目的社保缴纳系数为0.1分/月。可就在宣布认筹的第二天，上海星河湾自行“打脸”，又发布了一则补充公告，将社保系数改为了“0.21分/月”。要知道，在其他要素不变的情况下，社保系数越高，社保缴纳年限越长的人总分也会更高。因此部分豪宅楼盘提升社保系数被解读为“不给首套的人机会”。虽说当初政府制定积分
政策时，将积分系数定为一个在0.1~0.24之间的浮动值，但各个楼盘制定系数值参照的标准是什么，审核的标准又是什么，这些都是无从知晓的信息。除了社保系数标准不一，在新政之后许多楼盘都上调了认筹金的门槛。上海星河湾认筹金360万，尚海湾豪庭认筹金280万，另需冻资首套210万元、二套700万元。另外还没有开始认筹的招商虹桥
公馆被爆认筹金计划定为120万、万科四季都会认筹金也提高到了100万。恰逢上海出台中高考新政，区域内二手学区房未来不见明朗。市场情绪渲染之下，有些人觉得能买到新房就是“幸运”。今日奉贤新城纯新盘融信海月四季认筹首日，售楼处人满为患，销售人员无暇接待，场面一度混乱。大虹桥招商虹桥公馆三期销售表示55分以下基本没戏；临港的万达钻石湾，甚至直接劝退非临港地区的意向客户。还有某位网友爆料，某新盘销售人员直接问客户能不能5成首付，“如果三成首付银行会不批”。上海积分制的初衷原本是优先无房家庭，但因为开发商具有一定自主决定权，可以通过认筹金、冻结资金、社保系数、首付比例来筛选客户，从而导致市场出现部分乱象，不知未来是否会有更规范、更透明的细则出台？
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价