云南，有着得天独厚的自然资源景观，风光秀丽，是一个天然的取景胜地，吸引了各大综艺、影视剧到云南来取景拍摄。
近两年火爆全国的《三生三世十里桃花》，无论是上神墨渊的昆仑虚，还是狐族世代居住的青丘，每个画面都极其唯美，这些“神仙”住的地方都是在云南取景的。还有《西游记》、《神话》、《千机变》、《少年四大名捕》等等，在云南取景的影视剧数不胜数。
（云南风光，图片源于网络）
那么，云南影视地产发展得怎么样呢？
单一影视基地不少，多以接待游客维生
据不完全统计，云南影视基地已有十余个，包括大理天龙八部影视城、昆明玉龙湾影视基地、束河茶马古道影视基地、石林九乡影视基地曲靖麒麟翠山影视城以及曲靖翠山影视城拍摄基地等等。
（云南风光，图片源于网络）
但是，这些基地启用时间多在2004年及以前，规模并不大，整体水平不高，相关开发没有跟上，运营至今，基地的功能已慢慢消散，能被人所知晓的并不多。而且，早前也有报道提及大理天龙八部影视城等多个影视基地，亏损严重，只能以接待游客维持生计。
（云南风光，图片源于网络）
而且，这些影视基地只是单一的拍摄基地，并不算真正的影视地产。什么是影视地产？影视地产是指跨界影视行业与地产行业的多元文化地产项目。
云南影视地产发展跌宕起伏，命运多舛
云南影视地产的发展可谓是一波N折，跌宕起伏。第一个声称来昆明建影视地产的是著名导演唐季礼。2006年12月，唐季礼代表中国国际传媒集团有限公司与大理市政府签署协议，由该公司投资30亿元人民币，在大理市建设一个占地4000亩的国际影视文化产学研基地。但是，大理的项目，签约之后就木有了下文。
（云南风光，图片源于网络）
2008年2月，唐季礼担任董事长的香港中国国际传媒集团有限公司与昆明滇池国家旅游度假区管委会签约，拟投资建设昆明影视与新媒体产业基地，项目选址大渔片区，计划用地约5000亩，首期投资30亿元人民币，总投资则高达170亿。但是，同样的，项目签约之后又没有了下文。
（昆明大渔片区，图片源于网络）
唐季礼之后是陈凯歌。2008年8月，陈凯歌与云南世博集团签约了合作协议，拟在昆明东白沙河片区共同投资建设4800亩的“中国云南影视产业实验区·东方影城”项目，投资总额为120亿元人民币。根据当时的报道，陈凯歌在昆明的“东方影城”将建成全国最大规模、涵盖整个影视文化产业全域性的影视文化工程，目标是“全国第一”。但是，由于陈凯歌资金问题，这个项目折腾两年后逐渐淡出公众视线，不了了之。
（昆明东白沙河片区，图片源于网络）
2011年，李亚鹏也来到云南，以北京春天传媒集团董事长的身份与云南文化产业投资控股集团签署协议，联合投资位于丽江拉市海区域、占地面积达5000亩、建筑面积80万平方米、投资总额50亿元的“东方好莱坞”项目。但是，该项目后面又没了下文，据媒体报道，云南文化产业投资控股集团的工作人员透露该项目已经暂停。
2015年12月，华谊兄弟实景娱乐与昆明市滇池国家旅游度假区管委会在北京华谊兄弟总部举行签约仪式，确定将在滇池国家旅游度假区大渔片区打造“华谊兄弟昆明电影文化小镇”项目。然而几年过去了，该项目仍未动工。
2018年，华谊兄弟又与安宁市政府签订了一份框架协议，将打造华谊兄弟电影世界项目，总投资不低于100亿，将建成整个西南乃至东南亚地区标杆性文旅项目。
（华谊兄弟签约仪式，图片源于网络）
除了这些项目外，还有嵩明的“中国·昆明沃溪影视特色小镇”项目、安宁的“中国南亚东南亚影视产业聚集区”项目以及英皇集团签订了框架协议的晋宁项目等。十余年来，云南已签约了多个影视地产项目，但到目前为止，没有一个项目落成甚至是没有项目开工。
云南影视地产期待破局
严格意义上来说，云南目前并没有一个真正的影视地产建成，但也有不少地产项目凭借着秀丽的风光，成为了摄影爱好者甚至是一些影视剧争相取景之处。比如昆明的公园1903、嵩明的嘉丽泽项目等。
（昆明公园1903，图片源于网络）
事实上，云南有着充沛的自然、人文资源，具备发展影视文化地产的良好条件，多年来政府也在积极招商引资，寻找突破口，或许在不久的将来，云南影视地能够成功破局，迎来新的局面。注明：本文为投稿网友个人观点，不代表血拼昆明楼市公众号立场。
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