上海升龙染指！总投资164亿！知识城汤村旧改招标开启

又有旧村要蝶变！

今天，广州公共资源交易中心挂出黄埔知识城汤村村改造项目公开引入合作企业公告！

总投资164亿

未来营业总收入高达266亿

根据招标公告显示，此次汤村旧村改造项目拆迁安置总投资额为66亿元，而此前就曾公布过旧改投资总额，为164亿！

其中。改造范围的总用地面积为994.66平方米，未来旧改完成后营业总收入近266亿元。

（汤村旧改基础数据）

根据规划，汤村地块将沿九龙大道高标准规划建设66万平方米商业商务办公室，规划为新一代信息技术价值创新园区，这里将打造侧滑盖哪位技术服务、商务服务、创新服务相结合的新一代世界级信息谷。

（汤村改造效果图 暂定）

除了产业的建设，汤村旧改还将建立起完善的配套：48班完全中学，54班九年一贯制学校、54班小学、75班幼儿园，医疗服务站、养老院、体育运动中心等一系列公共服务设施。

如此来看，未来知识城又将崛起一片宜居宜商的新天地！

真正地铁上盖村

与知识城核心区仅隔2公里

实际上，除汤村所在的位置，也十分优越！

从地图上可以看到，汤村的分布较为分散，最远处的部分距离地铁站月700米左右，步行需要15分钟。而大部分则集中在地铁沿线，距离地铁口不过100余米，是妥妥的地铁上盖村！

村落2公里外就是知识城核心居住区，片区内聚集了时代、万科、龙湖等大牌房企项目，房价早已突破2万。

（数据来源：安居客）

至于周边配套方面，村落500米范围内基本没有什么配套，仅在地铁沿线分布着几间小商店。而村落对面便是广州商学院，因此汤村也有不少村民以经营民宿公寓为生。

汤村旧改要求高

或被上海升龙拿下？

位置好、规划好。那么，哪个房企有机会拿下汤村旧改呢？

此前，就有村民透露，外来房企上海升龙已拿下汤村旧改，并且已经开始对村民房屋进行测量登记，准备下一步的工作。

那么，汤村旧改是否真如村民所说，被升龙拿下呢？我们不妨从招标公告中对于合作房企的要求来对比一下。

根据招标要求，旧改合作企业近5年房屋建筑面积累计竣工验收300万㎡以上。并且完成不少于2条村的旧村改造项目，需要完成的旧村改造复建安置区的竣工建筑面积累计100万㎡以上。

而升龙集团素有“郑州旧改王”之称，仅郑州一城累计改造面积就高达2200万㎡，满足合作企业的条件可以说绰绰有余。

值得一提的是，在4月22日举办的汤村旧村改造项目征拆动员会上，除了区里相关领导、街道相关负责人外，升龙公司董事会主席林亿也参加了本次会议。

图源：黄埔观察

那么，汤村的旧改最终是否会被上海升龙收入囊中？6月19日上午10点，我们来揭晓谜底！

往期回顾