实锤！防疫升级，上海多个楼盘开盘延期！

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又一个影响上海楼市的消息来了。

昨晚，一个截图在多个房产群流传，内容显示，受近期多地严重疫情的影响，上海市所有即将开盘的项目，等待通知。

房评君查证发现，消息属实，来自主管部门的文件其实在8月6日就已经发出，只是上周因没有项目开盘，尚未出现反馈，本周因进入三批次最后一波楼盘的开盘期，由此正式曝光。

 

 

 

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从《通知》来看，是为了加强当前房管领域疫情防控，要求高度重视疫情防控工作、严格落实疫情防控措施。《通知》中特别提到：

一是各房地产开发企业、中介机构要加强售楼处、样板房、中介门店等外部人员到访较多场所的消毒、通风等疫情防控工作；对到访人员要严格落实测温、查码、登记、佩戴口罩等措施，每日对防控措施落实情况进行监督、检查。

二是各房地产开发企业对楼盘认购、摇号选房等易造成人员聚集的环节，要制定疫情防控工作方案，采取有效防控措施。

三是对于进入住宅小区带看房屋的中介人员，要严格遵守住宅小区疫情防控要求。

在该消息发出之时，上海有9个待开盘项目，具体如下：

受此通知影响，除了上海建工的两盘，海玥瑄邸和海玥瀜庭按原计划今日开盘，松岳名都未更新最新内容，8月1日发布的信息是线上选房，水尚华庭也无最新消息。其余待开盘的5个项目开盘均需延期，具体时间需另行通知。

截至8月10日16：00，包括建发云锦湾、大华朗香花园等楼盘已经发出最新公告。

△建发云锦湾公告

△大华·朗香花园公告

△大家·美颂公告

△上善水樾公告

绿地铂晶舍

突发的防疫情况管控，开盘延期，影响已经出现。

对购房者而言，原本的买房计划在临近选房期突然暂停，焦虑估计伴随而来。一些没有入围第一批选房的购房人，曾想着选房无望，能尽快退认购金，少损失点利息，现在看，时间上则要后延了。

还有更关键的，此次防疫管控升级后，第四批次的集中上市楼盘什么时候会出来，出来后采用什么方式认购，都是未知数。而目前市场上优质新房的存量已经不太多了，此前曾传闻是8月10日发布。

对开发商同样影响不小，原本指望开盘或尽快推售，回笼资金，现在则要再往后推迟，资金链承受重压。

已经有开发商明确表示，原本计划今年底首开，但现在拿证时间一再推迟，大概率要到明年初才能上市了。

不过这些在疫情面前都是小事，所以接下来，线上看房、线上认购、线上选房，极有可能是大势所趋。

而线上的这些动作，对实际销售能产生的拉动去年已经有所体现，今年的金九银十，成色难料。

附：

上海市房管局《关于进一步加强房管系统疫情防控工作的通知》原文如下：

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