上海楼市大预测，未来二手房价会跌吗？丨观观来了

大家好，我是观观。

在金融圈混了16年，我却独爱买房，还首创了一套科学买房体系，已经帮助1600个朋友买到好房子。
以下是今天的正文。上海核验价出台以后，很多粉丝跑到后台来给我留言，

说自己手里有一套哪里哪里的房子，纠结到底要不要赶快出手，如果继续拿着，会不会跌的一塌糊涂？

今天我就来给大家盘点一下，未来两年上海楼市的走向，做一个大胆的分析预测！

你听懂了就不再纠结！千万要记得点赞收藏！

我的观点是，上海这一轮牛市已经进入了赶顶期；

未来两年，上海楼市不会有明显上涨，呈现的是一个牛短横长的状态，甚至名义价格会有所下跌。

什么意思，说人话的意思就是，你看得到的价格会有下跌的趋势；

那实际价格呢？其实是暗流涌动，像宝山、嘉定这样前期没有怎么涨过的地方，还是会继续补涨。

为什么我敢做这样的判断？因为，我们已经有深圳这个老大哥走在前头了。

深圳出台二手房指导价后，房价直接打了6-7折！

而且深圳人买房，杠杆喜欢拉满，一旦受到政策冲击，震荡幅度往往会比上海更大。

但是我们看结果，深圳的房价也只回撤了5%左右，而且是前期涨的比较多的楼盘。

对比上海人买房喜欢7成以上首付，土著甚至喜欢全款，真实影响其实微乎其微。

所以啊，在现在这个价格透明的最后时间节点，

想要自住的朋友，你可以继续买，因为半年后的行情你会更加看不懂；

想要置换的朋友，如果还没找到合适的置换标的，不要着急脱手，我不建议你空仓；

因为上海的基本盘还是向上的，保不齐你卖了就很难再上车了！

买房子其实就是买这座城市的股票，只要是个牛股，何必在意短期的涨跌，长期来看，你以为的站岗，其实就是抄底！